结论：是否需要交税不能一概而论，需分情况讨论，主要取决于纳税义务的产生依据以及合同实际履行情况与税务申报的关联性。以下是具体分析：

1. 从租赁合同纳税义务的产生依据来看
   根据我国相关税法规定，租赁业务的纳税义务通常与“合同签订”和“实际收讫租金”两个关键节点相关。

   • 若合同明确约定三年租期，但实际仅履行一年，从合同层面看，合同仍有效（未提前解除或被认定无效），理论上出租方仍需按合同约定申报纳税（例如印花税按合同总金额一次性缴纳，房产税可能按合同约定租金申报）。
     
   • 但若合同因双方协商一致提前终止，且已办理税务变更申报（如修改印花税计税依据、调整房产税申报租金），则可能按实际履行情况调整纳税金额。

2. 从实际履行与税务申报的关联性来看

   • 印花税：根据《印花税法》，租赁合同属于应税凭证，需按合同总金额的千分之一缴纳印花税。若合同签订时已按三年租金总额贴花，即使实际只租一年，已缴纳的印花税通常不予退还或抵扣（除非合同作废或变更且经税务机关认可）。
     
   • 房产税：出租方需按租金收入缴纳房产税（税率通常为12%或4%，依地区而定）。若实际仅收取一年租金，则第二年、第三年无租金收入时，无需就未收到的租金缴税；但若合同约定预付租金，则需按收讫时间确认纳税义务。
     
   • 增值税及个人所得税：若出租方为个人，需按租金收入缴纳增值税（月租金≤10万元可免征）及个人所得税（税率20%，但可扣除修缮费等成本）；若为企业，则涉及增值税及企业所得税。实际纳税金额均以实际收到的租金为计算基础，未收到的租金无需提前缴税。

3. 特殊情况：合同提前终止的税务处理
   若双方协商一致提前终止合同，且能提供书面解除协议、租金结算凭证等材料，可向税务机关申请调整纳税申报：

   • 印花税：若合同金额减少（如剩余两年租金不再履行），可申请退还部分印花税（但实践中退还难度较大，需以当地税务机关规定为准）；
     
   • 房产税/增值税/个税：按实际收到的租金申报纳税，未收到的部分无需补缴。

建议：

1. 梳理合同条款（如租金支付方式、提前解约条款）及实际履行情况（如是否签订解约协议、租金是否结清）；
   
2. 携带合同、解约协议、租金收据等材料，向当地税务机关咨询具体纳税调整流程；
   
3. 若涉及大额税款或税务争议，可进一步向我提供细节，我会协助分析税务合规性及风险应对方案。