卖房受托人卖房签合同时当场没有出示委托书，该合同通常被视为效力待定，但在特定情况下可能有效。以下是对此问题的详细分析：

一、合同效力待定的情况

1. 无权代理行为：

   • 根据法律规定，代理行为必须具备明确的授权依据。若受托人没有出示委托书，则很难证明其拥有合法的代理权，此时签订的合同通常被视为效力待定。
   • 效力待定的合同意味着，其最终效力取决于被代理人（即房屋所有权人）是否追认。若被代理人追认，则合同有效；若被代理人拒绝追认，则合同无效。

2. 缺乏关键授权文件：

   • 在房屋买卖这一重要法律活动中，委托书是证明受托人拥有合法代理权的关键文件。没有委托书，受托人签订的合同在法律上可能无法得到认可。

二、合同可能有效的情况

1. 被代理人事后追认：

   • 如果被代理人在事后对受托人的行为予以追认，即表示对该替代签名的行为表示认可，那么这份合同便有可能转变为有效的法律文件。
   • 追认可以通过书面形式或口头形式进行，但为了确保证据的充分性，建议采用书面形式。

2. 表见代理的特殊情况：

   • 在某些特殊情况下，即使受托人没有出示委托书，合同也可能被视为有效。这通常发生在相对人有充足理据相信行为人为代理人并且有权代理的情况下，即构成表见代理。
   • 例如，如果受托人长久以来皆以代理人身份代为签署相关合同，或受托人曾向相对人传达出授权代理之意向，均可能构成表见代理之要件。

三、法律建议与风险提示

1. 确保合同签署的合法性：

   • 在进行房屋买卖时，务必确保合同签署的合法性以及有效性。这包括要求受托人出示有效的委托书，并核实其代理权限。

2. 搜集相关证据：

   • 如果已经发生了类似没有委托书而签订合同的情况，请务必搜集相关的证据，如双方之间的通信记录、交易记录等，以便更好地保护自己的合法权益。

3. 谨慎处理纠纷：

   • 如果因没有委托书而签订的合同引发纠纷，建议及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务，并谨慎处理纠纷。

4. 注意风险防范：

   • 在进行房屋买卖时，除了关注合同签署的合法性外，还应关注其他可能的风险点，如房屋产权的清晰性、交易资金的支付方式等。