若发现欠钱不还的人有个房子在出售，您可以采取以下措施来维护自己的合法权益：

1. 及时起诉并申请财产保全：

   • 起诉：首先，您需要向法院提起诉讼，要求对方偿还欠款。在起诉过程中，您需要准备好充分的证据，如借条、转账记录、聊天记录等，以证明借款事实的存在以及对方的违约行为。
   • 申请财产保全：为了防止对方在诉讼期间转移财产，特别是出售的房屋，您可以向法院申请财产保全。法院会根据您提供的证据和情况，决定是否对房屋进行查封或冻结，以确保后续执行的可能性。

2. 调查房产情况：

   • 了解房产信息：您需要了解该房产是否为债务人的唯一住房，以及房产的权属状况、是否有抵押或查封等情况。这些信息对于后续的执行程序至关重要。
   • 判断卖房目的：如果债务人卖房是为了逃避债务，比如低价转让给亲属或以明显不合理的价格出售，您可以考虑行使撤销权。这需要您提供充分的证据证明卖房行为存在恶意。

3. 行使撤销权：

   • 撤销权行使条件：根据《民法典》的相关规定，如果债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使期限为自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内。
   • 撤销权行使后果：如果法院认定卖房行为构成恶意逃避债务，会判决撤销合同，房屋将恢复到交易前状态，以便通过执行房屋来实现债权。

4. 参与拍卖分配：

   • 拍卖程序：如果房屋被法院查封并进入拍卖程序，您可以依据生效判决参与分配拍卖所得款项。在拍卖过程中，您需要关注拍卖公告，及时报名参与竞拍或申请分配。
   • 分配原则：拍卖所得款项将按照法定顺序进行分配，优先偿还抵押权人、执行费用等，剩余部分将按照债权比例分配给各债权人。

5. 申请强制执行：

   • 执行程序：判决生效后，如果对方仍不还钱，您可以向法院申请强制执行。法院会依法查询、冻结、划拨对方的财产，包括拍卖房产后的款项用于清偿债务。
   • 执行措施：在执行过程中，法院可以采取多种执行措施，如查封、扣押、拍卖财产等，以确保您的债权得到实现。

在处理此类问题时，您还需要注意以下几点：

• 保持冷静和理性：面对欠钱不还的情况，保持冷静和理性至关重要。不要采取过激行为或违法手段来追讨欠款，以免给自己带来不必要的麻烦。
• 及时咨询专业律师：虽然我作为杨榭律师已经给出了详细的建议，但每个案件的具体情况都有所不同。因此，在处理此类问题时，及时咨询专业律师并获取个性化的法律建议是非常重要的。
• 关注法律变化：法律法规可能会随着时间的推移而发生变化。因此，在处理此类问题时，您需要关注最新的法律动态和司法解释，以确保自己的权益得到最大程度的保护。

如果您在处理此类问题时遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况和需求，为您提供专业的法律建议和帮助。