在出租方没有违约行为，而承租方因经营不善闭店的情况下，能否主张解除租赁合同，需视具体情况而定，但核心原则是平衡双方利益，尽量通过协商解决。以下是从不同角度的详细分析：
一、合同约定优先
有约定从约定：
- 如果租赁合同中明确约定了承租方因经营出现困境，可能导致无法继续如约履行合同义务时，有权请求解除租赁协议，那么承租方可以依据该条款主张解除合同。
- 这种情况下，解除合同是双方事先约定的结果，符合合同宗旨和法律规定，因此承租方有权依法解除租赁合同。
无约定需协商：
- 如果租赁合同中并无类似条款，同时出租方也表示拒绝同意解除该合同，那么承租方是无权自行提出解除合同的。
- 在此情况下，承租方若坚持解除合同，将构成违约，需承担相应的违约责任。
二、协商解除合同
- 双方协商一致：
- 无论合同中是否有相关约定，双方都可以通过协商一致的方式解除合同。
- 如果出租方同意承租方因经营不善而解除合同，那么双方可以签订解除协议，明确各自的权利和义务，如退还押金、结算租金等。
- 这种方式对双方来说都是较为平和的解决方式，可以避免不必要的法律纠纷。
三、法律规定的解除情形
- 法定解除权：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，存在一些法定解除合同的情形，如因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。
- 然而，在承租方因经营不善而闭店的情况下，并不直接构成法律规定的允许解除合同的法定情形。
- 因此，除非合同中有特别约定或出租方同意，否则承租方不能仅凭经营不善为由单方解除合同。
四、平衡双方利益的建议
承租方：
- 在决定解除合同前，应仔细审查租赁合同中的相关条款，了解自己的权利和义务。
- 尝试与出租方进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。
- 如果协商无果，且合同中无相关约定，应谨慎考虑单方解除合同的法律后果。
出租方：
- 在承租方提出解除合同的要求时，应了解承租方的实际经营情况和解除合同的原因。
- 如果承租方确实因经营不善而无法继续履行合同，且解除合同对出租方的影响不大，可以考虑同意解除合同，并协商退还押金、结算租金等事宜。
- 如果承租方无合理理由单方解除合同，出租方有权要求承租方承担违约责任。
总结来看，在出租方没有违约行为，而承租方因经营不善闭店的情况下，能否主张解除租赁合同需视合同约定和双方协商情况而定。建议双方尽量通过协商解决争议，以平衡双方利益。如果协商无果，且合同中无相关约定，承租方应谨慎考虑单方解除合同的法律后果。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。