住改非是否违反法律强制性规定，需分情况讨论：

1. 若住改非行为符合当地规划及法律法规要求：

   • 在许多城市，为了促进商业发展和满足居民生活需求，政府会允许在一定条件下将住宅改为商业用途，即“住改非”。这种情况下，只要住改非行为遵循了当地的城市规划、建筑法规以及相关的商业许可要求，如办理了工商营业执照、税务登记证，并符合消防安全、环保等标准，那么该行为就是合法的，不违反法律强制性规定。
   • 法律依据：虽然具体的法律法规可能因地区而异，但一般来说，这类行为需要遵守《城乡规划法》、《建筑法》以及地方性的商业管理条例等。这些法规通常规定了住宅改商业用途的条件、程序和限制。

2. 若住改非行为未经批准或违反相关规定：

   • 如果住改非行为没有获得相关部门的批准，或者违反了城市规划、建筑安全、消防安全、环保等方面的强制性规定，那么该行为就是违法的。这可能导致被责令恢复原状、罚款，甚至面临更严重的法律后果。
   • 具体情形：例如，未经批准擅自改变房屋结构或用途，导致房屋存在安全隐患；或者住改非后产生的噪音、污染等影响周边居民正常生活，这些都可能构成违法行为。
   • 法律后果：根据违法行为的严重程度，相关部门可能采取责令改正、罚款、没收违法所得、吊销许可证等措施。在极端情况下，如果住改非行为导致了严重后果，如火灾、人员伤亡等，相关责任人还可能面临刑事责任。

3. 特殊区域的住改非限制：

   • 在一些特殊区域，如历史文化遗产保护区、风景名胜区等，由于这些区域具有特殊的保护价值，因此可能对住改非行为有更为严格的限制或禁止。在这些区域进行住改非，不仅需要符合一般的法律法规要求，还需要获得特定管理部门的批准。

法律建议：

• 在进行住改非之前，务必了解并遵守当地的法律法规和规划要求。
• 如果不确定自己的行为是否合法，可以咨询当地的城市规划部门、建设部门或法律专业人士。
• 如果已经进行了住改非但未获得批准或违反了相关规定，应尽快采取措施进行整改，以避免面临更严重的法律后果。

总结：住改非是否违反法律强制性规定，取决于具体行为是否符合当地的法律法规和规划要求。在进行住改非之前，务必进行充分的了解和咨询，以确保自己的行为合法合规。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。