“非改居”这一行为，通常指的是将非居住性质的房屋擅自改变为居住用途，这种行为违反了相关的物业管理规定和建筑使用性质的规定。具体来说，它可能违反了以下几个方面的条例或规定：
物业使用性质规定：
- 根据《上海市住宅物业管理规定》第五十八条，业主、使用人应当按照规划资源行政管理部门批准或者不动产权属证书载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质。这意味着，如果房屋原本的设计用途是非居住（如商业、办公等），那么业主或使用人就不能擅自将其改变为居住用途。
建筑安全和使用标准：
- 居住房屋和非居住房屋在建筑结构、消防设施、通风采光等方面可能存在显著差异。擅自改变房屋使用性质可能违反建筑安全和使用标准，对居住者的生命财产安全构成威胁。例如，将商业用房改为居住用房，可能因消防设施不达标而引发火灾等安全隐患。
城市规划和土地管理：
- 城市规划和土地管理规定通常对土地和建筑物的使用有明确的规划要求。擅自改变房屋使用性质可能违反城市规划，影响城市功能的合理布局和土地资源的有效利用。
相关行政处罚：
- 如《上海市住宅物业管理规定》第八十六条所述，业主、使用人违反规定擅自改变物业使用性质的，由区房屋行政管理部门责令限期改正，恢复原状，并可处一万元以上五万元以下的罚款。这表明，对于“非改居”行为，相关行政部门有权进行处罚并要求整改。
实际案例与影响：
- 在实际生活中，“非改居”行为可能引发邻里纠纷、安全隐患和城市管理问题。例如，将商业用房改为居住用房可能导致人员往来过多、生活噪音过大，影响周边居民的正常生活；同时，由于建筑结构和消防设施的不达标，还可能引发火灾等安全事故。
建议与措施：
- 如果您发现身边存在“非改居”行为，建议及时向当地房屋行政管理部门或城市管理综合执法部门举报。
- 对于业主或使用人来说，应严格遵守相关法规和规定，按照房屋的原设计用途使用物业，避免擅自改变物业使用性质。
- 政府部门也应加强监管和执法力度，对“非改居”行为进行及时查处和整改，以维护城市秩序和居民权益。
综上所述，“非改居”行为违反了物业使用性质规定、建筑安全和使用标准以及城市规划和土地管理等相关条例或规定，并可能面临行政处罚。因此，建议业主和使用人严格遵守相关法规，避免擅自改变房屋使用性质。