核心结论：小区因欠物业费不能支付门卫工资，可通过协商、法律途径追讨物业费、临时资金筹措、调整服务或人员配置等方式解决。以下是具体分析：

1. 协商解决

   • 与业主协商：物业可以尝试与业主进行友好协商，向业主说明目前因物业费收缴不足导致无法支付门卫工资的困境，争取业主的理解和支持，鼓励业主尽快缴纳拖欠的物业费。可以制定一些灵活的缴费方案，如分期缴纳、给予一定的缴费优惠等，以提高业主缴费的积极性。
   • 与门卫协商：和门卫进行坦诚的沟通，向他们解释当前的财务状况，争取门卫的理解和配合。例如，可以协商暂时降低工资标准，待物业费收缴情况好转后再进行补发；或者与门卫约定先支付部分基本工资，保障其基本生活需求。

2. 通过法律途径追讨物业费

   • 发送催缴函：物业可以向拖欠物业费的业主发送正式的催缴函，明确告知业主拖欠物业费的金额、期限以及可能承担的法律后果，如滞纳金、诉讼费用等，督促业主尽快缴纳物业费。
   • 提起诉讼：如果业主在收到催缴函后仍不缴纳物业费，物业可以依据物业服务合同的约定，向法院提起诉讼，要求业主支付拖欠的物业费及相应的滞纳金。在诉讼过程中，物业需要提供充分的证据，如物业服务合同、催缴记录等，以证明业主拖欠物业费的事实。

3. 临时资金筹措

   • 物业自有资金垫付：如果物业有一定的自有资金储备，可以考虑先用自有资金垫付门卫工资，以保障门卫的正常生活和小区的基本安全秩序。待物业费收缴情况改善后，再用收缴的物业费弥补垫付的资金。
   • 寻求临时借款：物业可以向银行或其他金融机构申请短期借款，用于支付门卫工资。在申请借款时，需要提供相关的财务资料和还款计划，以证明自己有偿还借款的能力。

4. 调整物业服务或人员配置

   • 优化服务项目：对小区的物业服务项目进行评估和优化，削减一些非必要的服务项目，降低服务成本。例如，减少小区内的绿化养护频率、暂停一些高成本的设施设备维护等，将节省下来的资金用于支付门卫工资。
   • 合理调整人员配置：根据小区的实际情况，合理调整门卫等工作人员的数量。如果小区的出入口较少，可以适当减少门卫的数量，或者安排门卫实行轮班制，降低人员成本。

在处理此类问题时，物业应当遵循法律法规和物业服务合同的约定，保障业主和门卫的合法权益。如果还有其他疑问，欢迎直接向我咨询。