针对您提出的“合同签了三年不想租了要赔违约金这合同怎么写”的问题，以下是一个详细且具有深度的解答，旨在帮助您理解并构建相关的合同条款。

一、合同违约赔偿条款的基本构成

在租房合同中，关于违约赔偿的条款应明确、具体，并遵循公平合理原则。一个完整的违约赔偿条款通常包含以下几个部分：

1. 违约情形定义：明确何种行为构成违约，例如租客提前解约、房东提前收回房屋等。

2. 赔偿方式选择：

   • 固定金额违约金：合同中可以约定一个固定的违约金数额，一旦违约，违约方需按此数额支付。
   • 比例计算违约金：根据剩余租期的租金总额或一定比例（如20%-50%）来计算违约金。
   • 实际损失赔偿：若合同未约定具体违约金数额，违约方需赔偿对方因其违约造成的实际损失，包括但不限于租金差价、房屋空置期损失、重新找房费用等。

3. 赔偿金额确定：明确赔偿金额的计算方法和依据，确保双方对赔偿金额有清晰的预期。

4. 争议解决机制：约定双方在违约赔偿过程中发生争议时的解决方式，如协商、诉讼或仲裁。

二、具体合同条款示例

以下是一个针对您问题的具体合同条款示例：

违约赔偿条款：

1. 租客提前解约：

   • 若租客在合同期限内提前解约，视为违约。
   • 违约赔偿方式：租客需支付相当于剩余租期租金总额XX%的违约金（或固定金额XX元）。
   • 若实际损失超过约定违约金，房东有权要求租客赔偿超出部分的损失。

2. 房东提前收回房屋：

   • 若房东在合同期限内提前收回房屋，视为违约。
   • 违约赔偿方式：房东需支付相当于租客因重新找房而产生的合理费用（包括但不限于中介费、搬家费等）及房屋空置期损失（按日租金计算）。

3. 争议解决：

   • 双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
   • 协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

三、注意事项

1. 明确性：合同条款应尽可能明确、具体，避免使用模糊或歧义的表述。

2. 公平性：违约赔偿条款应遵循公平合理原则，确保双方权益得到平衡保护。

3. 合法性：合同条款应符合相关法律法规的规定，不得违反法律强制性规定。

4. 协商与沟通：在签订合同前，双方应充分协商并沟通违约赔偿条款的具体内容，确保双方对条款有清晰的理解和认同。

四、建议

1. 咨询专业人士：在签订合同前，建议咨询法律专业人士或房地产中介，以确保合同条款的合法性和有效性。

2. 保留证据：在履行合同过程中，双方应妥善保留相关证据，如租金支付凭证、房屋交接记录等，以备不时之需。

3. 及时沟通：若发生违约情况，双方应及时沟通并协商解决方案，以减少损失和争议。

希望以上解答能够帮助您理解并构建相关的合同条款。在签订合同前，请务必仔细阅读并理解合同条款的内容，确保自己的权益得到充分保护。