购买房子后发现被列入拆迁范围，能否解除合同需视具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同解除的法律依据
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方有权解除合同。在房屋买卖合同中，如果卖方在出售时隐瞒了房屋即将被拆迁的重要信息，导致买方购买房屋的目的无法实现（如居住、长期投资等），则买方有权主张解除合同。
二、具体情形分析
卖方故意隐瞒拆迁信息
- 如果卖方在签订合同时明知房屋将被拆迁，却故意隐瞒这一事实，导致买方在不知情的情况下购买了房屋，那么卖方的行为构成欺诈。在此情形下，买方有权依据《民法典》的相关规定，主张解除合同，并要求卖方返还购房款及赔偿损失。
卖方不知情或非故意隐瞒
- 如果卖方在签订合同时确实不知道房屋将被拆迁，或者虽然知道但并非故意隐瞒，而是由于疏忽或其他原因未告知买方，那么情况会有所不同。此时，买方能否解除合同取决于拆迁信息是否构成合同目的无法实现的根本原因。如果拆迁导致房屋无法正常使用或价值大幅下降，且卖方未能在合理期限内提供解决方案（如更换房屋、补偿损失等），则买方仍有权主张解除合同。
合同中有明确约定
- 如果房屋买卖合同中明确约定了房屋被拆迁时的处理方式（如解除合同、赔偿损失等），则双方应按照合同约定执行。在此情形下，买方能否解除合同将直接取决于合同条款的约定。
三、实际操作建议
收集证据
- 买方在主张解除合同前，应收集相关证据证明卖方存在隐瞒拆迁信息或其他违约行为。这些证据可能包括房屋拆迁公告、卖方与拆迁部门的沟通记录、房屋现状照片或视频等。
与卖方协商
- 在收集到足够证据后，买方可以尝试与卖方进行协商，寻求双方都能接受的解决方案（如解除合同并返还购房款、赔偿损失等）。如果协商成功，可以签订书面协议以明确双方的权利和义务。
寻求法律途径
- 如果协商无果，买方可以依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，要求解除合同并赔偿损失。在此过程中，买方应委托专业律师代理诉讼或仲裁事务，以确保自身权益得到充分保障。
四、风险提示
- 购买房屋时，买方应尽到审慎查验义务，包括但不限于查验房屋产证、原始结构信息、是否涉及拆迁等。如果买方在购买时未尽到审慎查验义务，可能导致后续无法主张解除合同或赔偿损失。
- 在签订房屋买卖合同时，双方应明确约定房屋被拆迁时的处理方式，以避免后续产生纠纷。
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