结论：购房时明知房屋存在问题依旧订立合同，并不意味着绝对不能解除合同，能否解除需根据具体情况判断。

分析如下：

1. 合同解除的法定条件：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同解除通常包括约定解除和法定解除两种情形。在法定解除中，如果一方当事人存在根本违约行为，导致合同目的无法实现，另一方当事人有权解除合同。
   • 在购房合同中，如果房屋存在的问题严重到影响购房者的居住使用，或者构成合同约定的解除条件，购房者有权要求解除合同。

2. 明知房屋存在问题仍订立合同的情况：

   • 如果购房者在订立合同时已经明知房屋存在问题，但仍然选择订立合同，这可能被视为购房者对房屋状况的接受。然而，这并不意味着购房者就完全丧失了解除合同的权利。
   • 关键在于房屋存在的问题是否构成根本违约，以及购房者是否在合同中保留了相应的解除权。如果房屋存在的问题严重到影响购房者的居住使用，且购房者未在合同中明确放弃解除权，那么购房者仍然有权要求解除合同。

3. 具体案例与判断：

   • 在实践中，法院会综合考虑房屋存在的问题的性质、严重程度、对购房者居住使用的影响以及购房者的主观意图等因素来判断是否构成根本违约。
   • 例如，如果房屋存在严重的质量问题，如结构安全隐患、漏水等，且这些问题在购房者入住后仍然无法得到解决，那么购房者有权要求解除合同。
   • 另一方面，如果房屋存在的问题相对轻微，如局部装修瑕疵等，且这些问题并不影响购房者的居住使用，那么购房者可能难以要求解除合同。

4. 建议与操作：

   • 对于购房者而言，在订立购房合同时应仔细审查房屋状况，并在合同中明确约定房屋的质量标准、违约责任以及解除条件等条款。
   • 如果购房者在入住后发现房屋存在问题，应及时与开发商或卖方沟通协商，并保留好相关证据。如果问题无法得到解决，购房者可以考虑通过法律途径要求解除合同并赔偿损失。

后续行动建议：

• 如果你作为购房者遇到了类似情况，建议首先仔细审查购房合同中的相关条款，了解自己的权利和义务。
• 如果房屋存在的问题严重且无法得到解决，你可以考虑向开发商或卖方发出书面通知要求解除合同，并保留好相关证据以便后续维权。
• 如果协商无果，你可以直接向我咨询具体的法律程序和维权策略，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。