结论：使用假房证作为借款担保，在借高利贷的情境下，有可能被定性为诈骗罪，但具体是否构成犯罪还需根据案件的具体情况和证据来判断。

分析过程

1. 诈骗罪的构成要件：

   • 诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
   • 构成要件包括：主观上具有非法占有的目的，客观上实施了欺骗行为，且该行为导致被害人产生错误认识并基于该错误认识处分了财物，最终行为人取得财物。

2. 使用假房证的行为性质：

   • 使用假房证作为借款担保，属于提供虚假证明文件的行为。
   • 如果借款人明知房证是假的，仍以此作为借款的担保，意图通过欺骗手段获取借款，且主观上具有非法占有的目的（即不打算偿还借款），则该行为可能构成诈骗罪中的欺骗行为。

3. 借款金额与诈骗罪的关系：

   • 虽然借款金额为两万，但诈骗罪的成立并不完全取决于金额大小，而是取决于行为是否符合诈骗罪的构成要件。
   • 当然，金额大小可能影响犯罪的严重程度和量刑，但不是决定是否构成犯罪的唯一因素。

4. 借条的存在对案件的影响：

   • 借条本身是双方借贷关系的证明，但如果借条的签订是基于欺骗行为（如使用假房证），则借条可能无法作为合法有效的借贷依据。
   • 在这种情况下，借条的存在不会改变使用假房证行为的欺骗性质。

5. 具体案件的判断：

   • 是否构成诈骗罪，还需要根据案件的具体情况来判断，包括借款人的主观意图、行为方式、造成的后果等。
   • 如果借款人能够证明其使用假房证并非出于非法占有的目的，或者有其他合理的解释和证据，则可能不构成诈骗罪。

法律建议

• 对于借款人：如果确实使用了假房证作为借款担保，应尽快与出借人沟通，说明情况并尝试协商解决。如果无法协商，应寻求法律帮助，以应对可能的法律后果。
• 对于出借人：如果发现借款人使用了假房证作为担保，应立即停止借款行为，并收集相关证据（如假房证、借条、转账记录等），以便在必要时通过法律途径维护自己的权益。

可能的法律后果

• 如果构成诈骗罪，借款人可能面临刑事处罚，包括有期徒刑、罚金等。
• 同时，借款人还需要承担民事责任，即偿还借款本金及可能产生的利息、违约金等。

有问题可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供更详细的法律建议。