使用假房产证跟个人借款，在大多数情况下，此类行为极有可能构成诈骗，但具体还需根据实际情况判断。以下是对此问题的详细分析：
一、构成诈骗的情况
法律依据：
- 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，诈骗罪是以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。使用假房产证借款，若借款人存在非法占有的目的，且借款数额达到法律规定的“数额较大”标准，则构成诈骗罪。
构成要件分析：
- 主观方面：借款人需具有非法占有他人财物的故意。这通常表现为借款人明知自己无还款能力或无意还款，却通过提供虚假的房产证来欺骗出借人，以获取借款。例如，借款人制作假房产证向他人借款，借款到手后挥霍一空，无还款打算，即体现了非法占有的故意。
- 客观方面：借款人实施了虚构事实、隐瞒真相的行为。假房产证就是虚构的财产证明，通过出示假房产证，借款人让出借人误以为有相应的房产作为还款保障，从而产生错误认识。基于这种错误认识，出借人作出了处分财产的行为，即将钱借给借款人。最终，借款人可能导致出借人遭受财产损失，出借人的借款无法收回。
数额标准：
- 具体数额标准因地区而异，一般三千元至一万元以上属于“数额较大”，达到此标准即可构成诈骗罪。例如，若借款人使用假房产证借款5万元，且存在非法占有的目的，那么该行为很可能构成诈骗罪。
二、不构成诈骗的特殊情况
无非法占有目的：
- 若借款人虽然使用了假房产证，但并未以非法占有为目的，而是出于临时资金周转等其他原因，并且后来也积极归还了借款，那么这种行为可能不构成诈骗罪，而只是属于一般的民事欺诈行为。此时，出借人可以通过民事诉讼要求其还款并承担相应的民事责任。
出借人明知：
- 若出借人在借钱时明确知晓所提供的房产证是假的，并且双方对此有明确的约定，仅将其作为形式上的担保，而不真正依赖该房产来偿还借款，则此情况可能不涉及诈骗。因为在此情境下，出借人并未因虚假信息而产生错误认识，也未因此处分财产。
三、其他法律责任
- 即便使用假房产证借钱的行为不构成诈骗，也是违法的。借款人可能面临行政处罚或其他法律责任。因为使用虚假文件进行交易违反了诚实信用原则，扰乱了正常的市场秩序。例如，借款人可能因伪造、使用虚假证件而受到行政处罚。
四、建议与警示
避免使用假证件：
- 使用假证件进行借贷或其他交易活动违反了相关的法律法规和道德规范，应坚决避免。这不仅可能构成犯罪，还会对个人信用和社会秩序造成严重影响。
寻求合法途径：
- 面临资金困难或其他问题时，应寻求合法合规的途径来解决，如向正规金融机构申请贷款或寻求其他合法的融资方式。这不仅可以降低法律风险，还可以保护个人信用和财产安全。
核实信息：
- 出借人在借款前应仔细核实借款人的身份信息和财产状况，确保借款的真实性和合法性。这可以通过要求借款人提供真实的房产证、收入证明等文件，并进行实地考察或咨询专业人士来实现。
综上所述，使用假房产证跟个人借款的行为性质及法律后果需根据具体情况综合判断。在大多数情况下，此类行为极有可能构成诈骗，因此应引起高度重视并加强防范。如果你或他人面临此类问题，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供详细的法律建议。