使用假房证抵押借款，通常构成诈骗行为。以下从法律定义、构成要件、法律后果及特殊情况等多个角度进行详细分析：
一、法律定义与构成要件
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。其构成要件包括：
主观方面：行为人需具有非法占有他人财物的故意。在使用假房证抵押借款的场景中，借款人往往明知自己无还款能力或无意还款，却通过提供虚假的房产证来欺骗出借人，以获取借款。
客观方面：行为人实施了虚构事实、隐瞒真相的行为。假房证作为虚构的财产证明，通过出示假房证，借款人让出借人误以为有相应的房产作为还款保障，从而产生错误认识。基于这种错误认识，出借人作出了处分财产的行为，即将钱借给借款人。
二、法律后果
刑事层面：
- 使用假房证抵押借款的行为，若满足诈骗罪的构成要件，且借款数额达到法律规定的“数额较大”标准（一般三千元至一万元以上），则构成诈骗罪，将受到刑事处罚。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
- 此外，伪造房产证本身也构成违法行为，依据《中华人民共和国刑法》第二百八十条，伪造国家机关证件（如房产证）可处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利，并处罚金。
民事层面：
- 使用假房证进行抵押借款违反了诚实信用原则，借款合同可能因此被认定为无效。
- 抵押行为同样不具有法律效力，出借人无法通过抵押物实现债权。
- 出借人有权请求人民法院或仲裁机构撤销该民事法律行为，并要求借款人承担相应的民事责任，如返还借款、赔偿损失等。
三、特殊情况分析
- 无非法占有目的：若借款人虽然使用了假房产证，但并未以非法占有为目的，而是出于临时资金周转等其他原因，并且后来也积极归还了借款，那么这种行为可能不构成诈骗罪，而只是属于一般的民事欺诈行为。此时，出借人可以通过民事诉讼要求其还款并承担相应的民事责任。
- 数额未达标准：若借款数额未达到法律规定的“数额较大”标准，则可能不构成诈骗罪，但借款人仍需承担伪造证件的行政责任及民事赔偿责任。
四、建议与警示
- 避免使用假证件：使用假证件进行借贷或其他交易活动违反了相关的法律法规和道德规范，应坚决避免。
- 寻求合法途径：面临资金困难或其他问题时，应寻求合法合规的途径来解决，如向正规金融机构申请贷款或寻求其他合法的融资方式。
- 仔细核实信息：出借人在借款前应仔细核实借款人的身份信息和财产状况，确保借款的真实性和合法性，以降低借贷风险。
综上所述，使用假房证抵押借款的行为性质及法律后果需根据具体情况综合判断。在大多数情况下，此类行为极有可能构成诈骗，因此应引起高度重视并加强防范。若您或他人遇到此类问题，可直接向我咨询，我将根据具体情况提供专业的法律意见。