村民购买村委会组织建设的新农村房屋买卖合同，其有效性需结合具体情况判断。以下是从不同角度进行的分析：
一、合同主体与资格
村民资格：
- 若购买村民是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，那么其购买村委会组织建设的新农村房屋，合同主体是适格的，这为合同的有效性奠定了基础。
村委会资格：
- 村委会作为房屋的组织建设者，需确保其建设行为合法，且拥有房屋的所有权或处分权。若村委会未经合法程序建设房屋或无权处分房屋，则可能影响合同的效力。
二、合同内容与程序
合同内容合法性：
- 合同内容需不违反法律法规的强制性规定，如不得违反“一户一宅”原则，不得将房屋卖给非本集体经济组织成员且未经相关部门批准等。若合同内容存在违法情形，则合同可能被认定无效。
履行必要程序：
- 有些村集体房屋买卖需经村民会议或村民代表会议同意等程序。若村委会在组织建设新农村房屋并出售时，未履行这些必要程序，则可能影响合同的效力。例如，未经村民会议讨论通过就擅自出售房屋，可能引发合同效力争议。
三、特殊情形下的合同效力
经合法审批程序：
- 在某些特殊情况下，如符合一定条件并经过相关部门审批，房屋买卖合同可能会被认定为有效。例如，在城乡结合部地区，因城市发展规划等原因，对农村房屋的流转有特殊政策规定，且购买者符合相应条件并办理了合法的审批手续，此时合同可能有效。
历史遗留问题：
- 对于一些历史遗留问题，如早期村委会组织建设的新农村房屋，在当时法律法规不完善的情况下出售给村民，且多年来双方均无异议，法院在认定合同效力时可能会综合考虑各种因素，如实际占有和使用情况、是否对房屋进行了重大修缮和添附等，以平衡双方当事人的利益。但总体而言，这类合同的有效性仍需结合具体法律法规和政策规定来判断。
四、法律后果与风险提示
合同无效的法律后果：
- 若合同被认定无效，则双方需恢复原状或赔偿损失。对于购买村民来说，可能面临无法取得房屋所有权的风险；对于村委会来说，则可能需承担返还购房款及赔偿损失的责任。
风险提示：
- 在购买村委会组织建设的新农村房屋时，村民应充分了解相关法律法规和政策规定，确保自己具备购房资格，并要求村委会提供合法的房屋所有权或处分权证明。同时，双方应签订书面合同，并明确约定合同内容、履行程序及违约责任等条款，以降低法律风险。
建议：在签订此类房屋买卖合同时，务必咨询专业法律人士（比如我），以确保合同的合法性和有效性。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。