关于您提出的“买村证房子的合同是否有效”的问题，这是一个涉及法律复杂性和地区政策差异性的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、村证房买卖合同效力的核心判断
非本集体经济组织成员购买：
- 通常情况下，由于集体土地的宅基地使用权与特定的农村集体经济组织成员身份相关联，非成员购买村证房可能因不具备使用该集体土地的资格而导致合同无效。这是因为宅基地使用权是农村集体经济组织成员的一项福利，具有身份属性，不得随意转让给非成员。
本村集体经济组织成员间购买：
- 若买卖双方均为同一农村集体经济组织的成员，且符合宅基地申请条件等相关规定，并经过了本集体经济组织同意，则合同通常有效。这是因为在此情况下，交易双方均具备使用集体土地的资格，且交易行为得到了集体经济组织的认可。
合同签订后补办合法手续：
- 若村证房买卖合同签订后，能够经过相关部门批准，补全土地出让、规划建设等合法手续，使房屋产权合法化，则合同也可能被认定有效。这要求购房者在购买后积极办理相关手续，确保房屋产权的合法性。
二、影响合同效力的法律因素
法律法规：
- 《中华人民共和国民法典》是判断合同效力的基础法律，它规定了合同的有效要件及无效情形。
- 《土地管理法》、《城乡规划法》等法律对土地的使用、规划及建设有具体规定，直接影响村证房买卖合同的合法性。
政策规定：
- 不同地区对村证房的政策差异大，需具体了解当地政策以判断合同效力。例如，有些地区可能允许村证房在一定条件下进行转让，而有些地区则可能严格禁止。
三、合同无效的法律后果
一旦村证房买卖合同被认定无效，根据法律规定：
- 因该合同取得的财产，应当予以返还。这意味着购房者可能需要将房屋返还给卖方，同时卖方也需要返还购房款。
- 不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。在某些情况下，如果房屋已经无法返还或者返还没有实际意义，双方可以协商折价补偿。
- 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。这要求双方在签订合同时要谨慎行事，避免因为过错而导致损失。
四、建议与指导
在购买村证房时，我建议您：
- 充分了解相关法律法规和政策规定，特别是当地对村证房的具体政策。这有助于您判断合同的合法性和有效性，避免因为不了解政策而导致损失。
- 谨慎审查房屋的权属情况和土地性质，确保交易的合法性和有效性。您可以要求卖方提供相关的权属证明和土地使用证明，以确认房屋的合法性和土地性质。
- 咨询专业律师的意见，以降低潜在的法律风险。律师可以为您提供专业的法律建议，帮助您判断合同的合法性和有效性，并在必要时为您提供法律支持。
- 在签订合同时，确保合同内容真实、合法、有效，避免隐瞒重要事实或虚构交易条件。合同是双方交易的法律基础，必须确保合同内容的真实性和合法性。
综上所述，村证房买卖合同的效力问题需要根据具体情况来判断，涉及多个法律知识点和复杂的实际情况。购房者在进行此类交易时，应务必谨慎并寻求专业法律帮助。希望以上解答能够对您有所帮助。