针对您提出的“物业不撤场住建局怎么处理”的问题，以下是一个清晰、详细且有深度的解答：

当物业服务企业未按规定退出物业管理区域时，住建局（或相关住房城乡建设主管部门）会采取一系列行政措施来确保物业管理的正常秩序和业主的合法权益。具体处理流程如下：

1. 立案与调查：

   • 住建局在接到投诉、举报或通过其他途径发现物业服务企业未按规定退出物业管理区域的情况后，会进行审查并决定是否立案。
   • 立案后，住建局会指定专人负责，及时组织调查取证。调查过程中，执法人员会出示证件，允许当事人辩解，并收集相关证据以判断违法事实是否存在。

2. 审查与告知：

   • 住建局会对调查报告进行审查，包括违法事实、证据、调查取证程序、法律适用、处罚种类和幅度以及当事人的陈述和申辩等。
   • 在作出行政处罚决定前，住建局会制作《行政处罚事先告知书》送达当事人，告知其作出行政处罚决定的事实、理由及依据，并告知其依法享有的权利。如果符合听证规定，还会制作并送达《行政处罚听证告知书》。

3. 决定与送达：

   • 住建局会根据审查结果制作《行政处罚决定书》，载明行政处罚告知、当事人陈述申辩或者听证情况等内容。
   • 行政处罚决定书会按法律规定的方式送达当事人，确保当事人能够收到并了解处罚内容。

4. 执行与监督：

   • 依照生效的行政处罚决定，住建局会责令物业服务企业停止违法行为，并可能处以罚款等行政处罚。例如，在某些地区的法规中，对于拒不退出物业管理区域的物业服务企业，自责令规定时间届满次日起会处以每日一万元的罚款，且在一定期限内不得承接新的物业项目。
   • 住建局还会对物业服务企业的执行情况进行监督，确保其按照处罚决定履行相关义务。

5. 法律责任与追究：

   • 对于不履行或不正确履行行政职责的住建局及其工作人员，会依据相关法律法规规章的规定追究相应的责任。
   • 同时，如果物业服务企业的行为违反了治安管理规定，还会由公安机关依法给予治安管理处罚。

综上所述，当物业不撤场时，住建局会采取一系列行政措施来确保物业管理的正常秩序和业主的合法权益。这些措施包括立案调查、审查告知、决定送达、执行监督以及法律责任追究等。希望这个解答能够对您有所帮助。