在小产权房买卖合同纠纷中，若当事人仅主张返还购房款且不涉及违法建筑合法性认定，以下是我的分析：
核心结论：
- 合同效力问题：小产权房买卖合同可能因违反法律法规的强制性规定而被认定为无效。但在此情境下，当事人仅主张返还购房款，不直接触及合同效力问题。
- 返还购房款的主张：若合同被认定为无效或双方同意解除合同，当事人有权要求返还购房款。此主张不涉及违法建筑的合法性认定，因此可独立于建筑合法性问题进行处理。
- 法律建议：在处理此类纠纷时，应明确合同双方的权利义务，确保购房款的返还请求有明确的法律依据，并尽量通过协商或调解的方式解决争议。
详细分析：
合同效力与违法建筑：
- 小产权房通常指的是在集体土地上建设的房屋，未经过合法的土地征收和出让程序，因此无法取得合法的产权证明。
- 根据相关法律法规，小产权房的买卖行为可能因违反土地管理法等强制性规定而被认定为无效。
- 但在此案例中，当事人并未直接挑战合同的效力，而是选择主张返还购房款，这避免了直接涉及违法建筑的合法性认定。
返还购房款的法律依据：
- 若合同被法院认定为无效，根据《民法典》的相关规定，因无效合同取得的财产应当予以返还。
- 即使合同未被认定为无效，但双方协商一致同意解除合同，购房款也应予以返还。
- 在此情境下，返还购房款的主张不依赖于违法建筑的合法性认定，因此可单独提出并处理。
处理建议：
- 在处理此类纠纷时，首先应明确合同双方的权利义务关系，确保购房款的返还请求有明确的法律依据。
- 建议通过协商或调解的方式解决争议，以减少诉讼成本和时间成本。
- 若协商不成，可向法院提起诉讼，要求返还购房款，并注意在诉讼过程中避免直接涉及违法建筑的合法性认定。
综上所述，在小产权房买卖合同纠纷中，若当事人仅主张返还购房款且不涉及违法建筑合法性认定，其主张是合理且可行的。在处理此类纠纷时，应明确法律依据，尽量通过协商或调解的方式解决争议。