只裁定购房合同无效而不裁定财产返还，并不必然违法，但可能存在法律程序上的不完整或实体权利处理上的疏漏，具体需结合案件情况分析。以下从不同角度为你详细解释：
一、法律程序角度
合同无效与财产返还的独立性：
- 购房合同被裁定无效，是法院对合同效力的认定，属于法律判断。
- 财产返还是合同无效后的法律后果之一，但并非必然与合同无效裁定同时作出。法院可以根据案件具体情况，选择分别作出裁定或判决，或者在同一裁判文书中一并处理。
法律程序的选择：
- 法院在审理案件时，有权根据案件事实、法律适用及当事人诉求，灵活选择法律程序。如果合同无效的认定较为明确，而财产返还涉及更复杂的事实认定或法律适用问题，法院可能会先裁定合同无效，再就财产返还问题另行审理。
二、实体权利角度
合同无效后的法律后果：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
- 因此，财产返还是合同无效后的法定后果之一，法院在裁定合同无效时，原则上应当对财产返还问题一并作出处理。
未裁定财产返还的可能情况：
- 如果法院在裁定合同无效时，认为财产返还问题需要进一步审理（如涉及财产价值评估、第三方权益等），可能会选择暂不裁定财产返还，而是要求当事人另行起诉或等待后续审理。
- 另外，如果当事人在诉讼中未明确提出财产返还的诉求，或者法院认为财产返还问题不属于本案审理范围（如涉及其他法律关系），也可能不会裁定财产返还。
三、法律建议
如果法院只裁定购房合同无效而未裁定财产返还：
- 你可以与法院沟通，了解未裁定财产返还的具体原因。
- 如果认为财产返还问题应当一并处理，可以向法院提出书面申请或异议，要求法院对财产返还问题作出裁定或判决。
- 如果法院认为财产返还问题需要另行审理，你可以根据法院的指引，另行提起诉讼或等待后续审理。
在诉讼过程中：
- 明确提出你的诉求，包括合同无效和财产返还。
- 提供充分的证据支持你的诉求，如购房合同、付款凭证、房屋现状等。
- 积极参与诉讼过程，与法院和对方当事人充分沟通，确保你的权益得到充分保障。
总结来说，只裁定购房合同无效而不裁定财产返还，并不必然违法，但可能存在法律程序上的不完整或实体权利处理上的疏漏。如果你遇到这种情况，建议与法院沟通并明确提出你的诉求，以确保你的权益得到充分保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。