将住宅租给他人作为工作室使用，房东可能承担的法律责任及处理方式如下：
一、法律责任
合同责任：
- 房东与租客之间签订的租赁合同是双方权利义务的基础。如果租客将住宅用于工作室等非居住用途，违反了合同约定（假设合同中明确规定了住宅用途），房东有权依据合同要求租客承担违约责任，包括但不限于要求租客停止违约行为、赔偿损失等。
- 如果房东在明知租客将住宅用于工作室的情况下仍与其签订租赁合同，且合同中未明确禁止此类用途，房东可能因未尽到合理的告知或审查义务而承担一定的合同责任，但这通常取决于具体合同条款和法院的判断。
行政责任：
- 根据相关法律法规，住宅通常用于居住目的。如果租客将住宅擅自改变为工作室等商业用途，可能违反了城市规划、房屋使用等相关规定。在这种情况下，如果房东知道或应当知道租客的违规行为而未采取措施制止或报告，房东可能因协助或放任违规行为而承担一定的行政责任，如被相关部门处罚。
民事责任：
- 如果租客在工作室内的活动对邻居或第三方造成了损害（如噪音污染、安全隐患等），房东可能因未尽到管理义务而承担一定的民事责任。这通常取决于房东是否知道或应当知道租客的活动可能造成损害，以及房东是否采取了合理的措施来防止损害的发生。
二、处理方式
审查租赁合同：
- 房东应首先审查与租客签订的租赁合同，明确合同中关于住宅用途的约定。如果合同中明确禁止将住宅用于工作室等非居住用途，房东可以依据合同要求租客停止违约行为。
与租客协商：
- 房东可以与租客进行协商，了解租客将住宅用于工作室的原因和需求，并尝试达成双方都能接受的解决方案。例如，房东可以要求租客采取措施减少对邻居的影响，或者调整租金以反映住宅用途的变更。
采取法律措施：
- 如果租客拒绝停止违约行为或无法达成双方都能接受的解决方案，房东可以采取法律措施来维护自己的权益。这包括向相关部门报告租客的违规行为、提起民事诉讼要求租客承担违约责任或赔偿损失等。
加强管理：
- 房东应加强对租赁住宅的管理，定期检查住宅的使用情况，确保租客遵守合同约定和相关法律法规。如果发现租客有违规行为，房东应及时采取措施制止并报告相关部门。
建议：在将住宅租给他人作为工作室使用前，房东应充分了解相关法律法规和合同条款，明确双方的权利义务。在租赁过程中，房东应加强对住宅的管理和监督，确保租客的合法合规使用。如果遇到问题或纠纷，房东应及时咨询专业律师并采取相应的法律措施来维护自己的权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。