奶奶给孙子过户房产，签了买卖合同但被法院判无效，且法院只判过户有效但未明确其他事项，这种情况通常涉及以下几个法律要点和分析角度：

1. 合同效力问题：

   • 无效合同认定：根据您描述的情况，法院已判定买卖合同无效。这通常是因为合同存在违反法律强制性规定、损害第三方利益（如其他继承人）或存在恶意串通等情形。例如，若奶奶未经其他共有人（如其他子女）同意，擅自处分共有房产，并以买卖形式掩盖赠与之实，可能构成无权处分和恶意串通，导致合同无效。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。同时，无处分权人处分他人财产，未经权利人追认或无处分权人订立合同后未取得处分权的，合同也可能被认定无效。

2. 过户效力问题：

   • 过户行为本身：法院可能认为，尽管买卖合同无效，但过户行为（即房产登记变更）本身可能因已完成登记手续而具有形式上的有效性。然而，这种有效性并不等同于合同的有效性，也不意味着孙子可以合法取得房产所有权。
   • 后续处理：若过户行为被认定有效但合同无效，法院可能会进一步判决恢复原状，即撤销过户登记，将房产重新登记至奶奶名下，或根据实际情况进行其他处理。

3. 法律后果与建议：

   • 恢复原状：若法院判决撤销过户登记，奶奶和孙子需配合办理相关手续，将房产重新登记至奶奶名下。
   • 赔偿损失：若因无效合同导致一方遭受损失（如过户费用、税费等），受损方有权要求过错方赔偿。
   • 遗产处理建议：为避免类似纠纷，建议奶奶在处分房产前，与其他共有人（如子女）充分协商，并考虑通过遗嘱、遗赠扶养协议等合法方式处分遗产。

4. 实际操作中的注意事项：

   • 证据收集：在处理此类纠纷时，收集相关证据（如合同、过户手续、沟通记录等）至关重要，以证明合同无效的事实和理由。
   • 法律程序：遵循法律程序，通过诉讼或调解等方式解决纠纷，确保处理结果的合法性和有效性。

针对您的情况，我建议：

• 首先，仔细审查法院的判决书，了解法院认定合同无效的具体理由和依据。
• 其次，与奶奶和其他共有人（如子女）充分沟通，协商解决方案，如撤销过户登记、重新分配遗产等。
• 最后，若协商无果，可考虑通过法律途径解决纠纷，如提起上诉或申请再审等。

若您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业、全面的法律建议。