针对您提出的“开发商承诺赠送面积未履行，银行贷款合同能否被解除”的问题，以下是我的详细解答：

1. 开发商承诺赠送面积的法律性质

开发商在销售房屋时承诺的赠送面积，通常被视为购房合同的一部分，尤其是当这种承诺以书面形式（如宣传资料、置业计划书等）明确表达，并影响了购房者的购买决策时。如果开发商未能履行这一承诺，可能构成违约行为。

2. 银行贷款合同与购房合同的关系

银行贷款合同与购房合同是两个独立的法律关系。银行贷款合同是购房者与银行之间就贷款事宜达成的协议，而购房合同是购房者与开发商之间就房屋买卖事宜达成的协议。然而，在实际操作中，购房合同往往是银行贷款合同的前提和基础，因为银行通常要求购房者提供有效的购房合同作为贷款申请的依据。

3. 开发商违约对银行贷款合同的影响

虽然开发商违约（如未履行赠送面积的承诺）直接影响的是购房合同，但这一违约行为也可能间接影响银行贷款合同。具体来说，如果购房者因开发商违约而选择解除购房合同，那么购房者与银行之间的贷款合同也可能因此受到影响。因为贷款合同的目的是为了购买房屋，如果购房合同被解除，那么贷款合同的履行也就失去了基础。

4. 银行贷款合同能否被解除

• 如果购房合同被解除：在购房合同因开发商违约而被解除的情况下，购房者有权要求解除与银行之间的贷款合同。因为贷款合同的履行依赖于购房合同的履行，购房合同被解除后，贷款合同的履行也就失去了意义。此时，购房者可以与银行协商解除贷款合同，并可能根据合同约定或法律规定要求银行退还已支付的贷款利息等费用。

• 如果购房合同未被解除：如果购房者选择不解除购房合同，而是要求开发商承担违约责任（如赔偿损失等），那么银行贷款合同通常不会因此被解除。因为贷款合同的履行并未直接受到开发商违约行为的影响。

5. 法律建议

• 保留证据：购房者应妥善保留与开发商之间的所有沟通记录、宣传资料、购房合同等证据，以便在需要时证明开发商的违约行为。

• 及时沟通：购房者在发现开发商违约后，应及时与开发商沟通，要求其履行承诺或承担违约责任。如果沟通无果，可以考虑通过法律途径解决纠纷。

• 咨询专业律师：在处理此类纠纷时，购房者应咨询专业律师的意见，以便更好地了解自己的权利和义务，并制定合理的维权策略。

综上所述，开发商承诺赠送面积未履行时，银行贷款合同能否被解除取决于购房合同是否被解除以及购房者的选择。如果您有此类法律问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。