在居民楼房中开设麻将馆是否合法，需要结合多方面因素来综合判断。以下是对此问题的详细分析：

1. 不以营利为目的且符合小区管理规约：

   • 如果麻将馆仅供居民休闲娱乐，不涉及金钱交易或仅收取少量场地费（如水电费、清洁费）用于维持基本运营，且不具有赌博性质，同时符合小区的管理规约，那么这种开设行为通常是不构成违法违规的。例如，小区内老年人自发组织打麻将消遣，偶尔收取茶水费购买饮品和点心，这种情况一般被允许。

2. 涉及赌博活动则违法：

   • 麻将馆内若组织参与者进行赌博，如以较大金额的金钱财物为赌注进行麻将游戏或抽取头钱等营利行为，将违反《中华人民共和国治安管理处罚法》和《中华人民共和国刑法》的相关规定。根据法律规定，以营利为目的为赌博提供条件或参与赌博赌资较大的，将面临拘留、罚款等处罚。

3. 违反小区管理规约或存在安全隐患也可能违规：

   • 即使麻将馆不涉及赌博等违法活动，但若违反了小区管理规约中关于商业经营活动的限制，或者存在消防、卫生等安全隐患，也会被视为违规行为，并可能受到小区业主委员会、物业管理公司或相关部门的制止和处理。

法律建议：

• 在决定是否在居民楼房中开设麻将馆时，应综合考虑法律法规、小区管理规约以及可能对居民产生的影响。
• 建议在开设前咨询当地的法律专业人士（如我，刘韵律师，专注于婚姻家庭、拆迁安置、房产纠纷等领域），了解清楚相关的法律法规和小区规定，以避免不必要的法律风险和经济损失。
• 同时，应确保麻将馆的经营活动不影响居民的正常生活，不产生噪音、污染等问题，并严格遵守消防安全、卫生管理等各项规定。

可能的法律后果：

• 如果麻将馆涉及赌博活动，将面临法律制裁，包括但不限于拘留、罚款等。
• 如果违反小区管理规约或存在安全隐患，可能会受到小区业主委员会、物业管理公司或相关部门的制止和处理，甚至可能面临法律诉讼。

综上所述，在居民楼房中开设麻将馆是否合法，需要综合考虑多方面因素。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。