开发商承诺3个月内解除银行抵押登记是否合法，需结合具体情况判断：

1. 若开发商与银行之间存在合法有效的抵押合同，且合同中未明确限制解除抵押的时间，同时开发商具备在3个月内解除抵押登记的合法能力和条件（如已还清贷款或获得银行同意提前解除抵押等），则该承诺在法律上可能是合法的。但需注意，即使承诺合法，若开发商最终未能履行，仍需承担相应的违约责任。

2. 若开发商与银行之间的抵押合同存在违法违规情形（如抵押物不符合规定、抵押程序不合法等），或者开发商根本不具备在3个月内解除抵押登记的能力和条件，却仍作出此承诺，则该承诺在法律上可能是不合法的。这种情况下，开发商的承诺可能构成欺诈或虚假宣传，购房者有权要求开发商承担相应的法律责任。

核心前提与建议：

• 购房者在与开发商签订购房合同时，应仔细审查合同中关于抵押登记解除的条款，确保开发商的承诺具有合法性和可行性。
• 若购房者对开发商的承诺存在疑虑，可要求开发商提供与银行之间的抵押合同、还款计划等相关文件，以核实其承诺的真实性和合法性。
• 若购房者发现开发商的承诺存在违法违规情形或无法履行，应及时向相关部门投诉举报，并寻求法律途径维护自己的合法权益。

如有任何关于开发商承诺解除抵押登记或其他房地产法律问题的疑问，可直接向我咨询。