逾期后房产评估在合法程序下是合法的。以下从不同角度为你详细分析：
1. 从法律程序角度看
在涉及房产的债务纠纷中，比如贷款逾期未还，债权人（通常是银行或其他金融机构）在符合法定程序的情况下，有权对抵押的房产进行评估。这是为了确定房产的价值，以便后续可能采取的拍卖、变卖等措施来偿还债务。只要评估过程遵循了相关法律法规，如由有资质的评估机构进行、评估方法科学合理等，就是合法的。例如，根据《中华人民共和国民法典》中关于担保物权的相关规定，在债务人不履行到期债务时，担保物权人有权就担保财产优先受偿，而评估房产价值是实现这一权利的重要环节之一。
2. 从评估机构角度看
评估机构必须具备相应的资质和条件，按照规定的评估程序和方法进行评估。如果评估机构是依法设立、有专业评估人员，并且严格按照行业规范和法律法规进行操作，那么其出具的评估报告就是合法有效的。反之，如果评估机构没有资质、评估过程存在违规行为，那么评估结果就可能不被认可，甚至可能涉及违法。比如，评估机构故意高估或低估房产价值，损害一方当事人的利益，就可能面临法律责任。
3. 从债务人角度看
对于债务人来说，虽然逾期后房产可能面临评估，但债务人也有权利对评估过程和结果进行监督和质疑。如果债务人认为评估不合法或不公正，可以通过合法途径提出异议，比如要求重新评估、向相关部门投诉等。不过，债务人不能以不合理的理由拒绝评估，否则可能会影响债权人实现其合法权益。
4. 从特殊情况角度看
在某些特殊情况下，比如评估过程中存在欺诈、胁迫等违法行为，或者评估结果明显违背常理和实际情况，那么这种评估就是不合法的。例如，评估机构与债权人勾结，故意压低房产价值，损害债务人的利益，债务人就可以通过法律手段维护自己的权益。
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