关于按协议价入住是否违规或合法的问题，需要分情况讨论，以下是我的详细分析：
协议合法有效且内容明确：
- 如果您与对方签订的协议是合法有效的，且协议中明确规定了入住的价格、条件等相关条款，那么按照协议价入住是完全合法的。在这种情况下，双方都应当遵守协议的约定，任何一方违反协议都可能构成违约，需要承担相应的法律责任。
协议存在瑕疵或违法内容：
- 如果协议本身存在瑕疵，比如签订时存在欺诈、胁迫等情形，或者协议内容违反了法律法规的强制性规定，那么该协议可能被视为无效或可撤销。在这种情况下，按照协议价入住可能就不再合法，因为协议本身的基础已经动摇。
- 例如，如果协议中的价格明显低于市场价，且存在不正当的利益输送，那么这样的协议可能因违反公平原则或法律法规而无效。
协议未明确规定或存在争议：
- 如果协议中对于入住价格的规定不明确，或者双方对于协议的理解存在争议，那么就需要通过协商、调解或诉讼等方式来解决。在这种情况下，按照协议价入住是否合法，将取决于最终的协商结果或法院的判决。
法律建议：
- 在签订任何协议之前，都应当仔细阅读协议条款，确保自己完全理解并同意协议的内容。
- 如果对于协议中的某些条款存在疑问或不确定，建议及时咨询专业律师，以避免潜在的法律风险。
- 在协议履行过程中，如果发现对方存在违约行为或协议本身存在问题，应当及时采取措施维护自己的合法权益。
总结：
按协议价入住是否违规或合法，取决于协议本身的合法性、有效性以及协议条款的明确性。在签订和履行协议的过程中，都应当保持谨慎和理性，确保自己的合法权益得到保障。如果您有任何关于房产问题的法律疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。