购房签价格保密协议本身并不违法，但需满足一定条件且不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗。以下从不同角度为你详细分析：

合法性角度

1. 合同自由原则：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。在购房交易中，买卖双方作为平等的民事主体，有权自愿协商并签订价格保密协议，这是合同自由原则的体现。只要双方意思表示真实，且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该协议就是合法有效的。
2. 保密义务的合法性：价格保密协议本质上是一种约定保密义务的合同。在商业活动中，保密义务是常见的合同条款，用于保护商业秘密或敏感信息。在购房交易中，如果买卖双方认为房屋价格属于需要保密的信息，可以通过签订保密协议来明确双方的保密义务和违约责任。

限制条件与注意事项

1. 不能违反法律法规的强制性规定：虽然价格保密协议本身不违法，但如果协议内容涉及操纵市场价格、串通投标等违法行为，或者违反了房地产调控政策等强制性规定，那么该协议就是无效的。例如，如果买卖双方通过签订价格保密协议来规避政府的限价政策，这种行为就是违法的，协议也会因此无效。
2. 不能违背公序良俗：公序良俗是指公共秩序和善良风俗。如果价格保密协议的内容违背了公序良俗，比如约定了不合理的保密期限或过高的违约金，导致一方当事人的权益受到严重损害，那么该协议也可能被认定为无效。
3. 保密义务的合理性：在签订价格保密协议时，双方应明确保密信息的范围、保密期限、保密方式以及违约责任等条款。保密义务应当是合理的，不能过分限制一方当事人的正常经营活动或合法权益。例如，如果保密期限过长或保密方式过于苛刻，导致一方当事人无法正常进行房屋交易或面临过大的法律风险，那么这种保密义务可能是不合理的。

实际应用中的建议

1. 明确协议内容：在签订价格保密协议时，双方应仔细阅读协议条款，确保协议内容明确、具体、合理。特别是要明确保密信息的范围、保密期限、保密方式以及违约责任等关键条款。
2. 咨询专业人士：由于价格保密协议涉及法律问题和商业风险，建议双方在签订前咨询专业律师或房地产经纪人的意见。他们可以根据具体情况提供针对性的建议和指导，帮助双方规避法律风险。
3. 保留相关证据：在签订和履行价格保密协议过程中，双方应保留好相关证据，如协议文本、沟通记录、付款凭证等。这些证据在发生纠纷时可以作为证明双方权利义务关系的重要依据。

举例说明：假设甲和乙签订了一份购房价格保密协议，约定甲以一定价格购买乙的房屋，并承诺不向第三方透露该价格信息。如果双方意思表示真实，且协议内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，那么该协议就是合法有效的。但如果后来发现该协议是为了规避政府的限价政策而签订的，那么该协议就是无效的。

如果你在购房过程中遇到了相关问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。