买房子签保密协议，在符合法律规定的情况下，是具有法律效力的。以下从多个角度为你详细分析：

保密协议的法律基础

保密协议，本质上是一种合同，它受到《中华人民共和国民法典》合同编的调整。根据民法典的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。这意味着，只要保密协议是双方真实意思的表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该协议就是有效的，对双方都具有法律约束力。

保密协议在房屋买卖中的适用性

在房屋买卖过程中，买卖双方可能会涉及到一些敏感信息，如房屋的实际价格、买方的财务状况、卖方的出售动机等。这些信息如果泄露，可能会对一方或双方造成不利影响。因此，为了保护这些敏感信息，买卖双方可以签订保密协议，约定双方对在交易过程中知悉的对方商业秘密或个人隐私负有保密义务。

保密协议生效的条件

1. 双方意思表示真实：保密协议必须是双方自愿签订的，不存在欺诈、胁迫等情形。
2. 内容合法合规：保密协议的内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，不能约定一方泄露信息后需支付天价违约金等不合理条款。
3. 形式要件：虽然保密协议不一定需要采用书面形式，但为了证明协议的存在和内容，建议采用书面形式签订，并由双方签字或盖章确认。

保密协议的法律后果

如果一方违反了保密协议中的约定，泄露了对方的敏感信息，那么根据协议的约定和法律的规定，违约方可能需要承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失等。

实际操作中的建议

1. 明确保密信息范围：在签订保密协议时，应明确哪些信息属于保密信息，避免模糊不清导致争议。
2. 约定保密期限：可以约定保密信息的保密期限，以及保密期限届满后信息的处理方式。
3. 考虑违约责任：在协议中明确违约责任的承担方式和标准，以便在发生违约时能够迅速有效地维护自己的权益。

总结来说，买房子签保密协议在符合法律规定的情况下是具有法律效力的。如果你在房屋买卖过程中有签订保密协议的需求或疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。