物业不作为，业主在一定条件下是可以解雇（即更换）物业公司的。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
法律依据与合同约定
- 根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主与物业公司之间签订的是物业服务合同，双方应按照合同约定履行各自的义务。如果物业公司未能按照合同约定提供服务，即构成违约，业主有权要求物业公司承担违约责任。
- 在合同中，通常会明确物业公司的服务内容、标准以及违约责任等条款。如果物业公司不作为，即未能达到合同约定的服务标准，业主可以依据合同条款要求物业公司整改或承担相应的违约责任。
业主大会与业主委员会的作用
- 业主大会是业主行使共同管理权的最高组织形式，业主委员会则是业主大会的执行机构。在物业公司不作为的情况下，业主可以召开业主大会，讨论并决定是否更换物业公司。
- 如果业主大会决定更换物业公司，业主委员会应负责具体实施，包括与新物业公司签订物业服务合同、办理相关交接手续等。
更换物业公司的流程
- 召开业主大会：首先，需要召开业主大会，讨论并决定是否更换物业公司。这通常需要提前通知所有业主，并确保有足够的业主参与表决。
- 表决通过：在业主大会上，需要就更换物业公司的事项进行表决。根据《物业管理条例》等相关规定，更换物业公司通常需要获得一定比例的业主同意（如双过半，即专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意）。
- 选聘新物业公司：表决通过后，业主委员会应负责选聘新的物业公司。这通常包括发布选聘公告、接收报名、组织评审等环节。
- 办理交接手续：新物业公司选聘后，业主委员会应负责与原物业公司办理交接手续，包括物业资料、设施设备、财务账目等的移交。
注意事项
- 在更换物业公司之前，业主应充分了解新物业公司的资质、服务内容、收费标准等信息，确保新物业公司能够满足业主的需求。
- 更换物业公司可能涉及一定的费用和时间成本，业主应做好相应的准备和规划。
- 在更换物业公司过程中，业主应遵守相关法律法规和合同约定，确保整个过程的合法性和合规性。
综上所述，如果物业公司不作为，业主在一定条件下是可以解雇（即更换）物业公司的。但这一过程需要遵循相关法律法规和合同约定，并确保整个过程的合法性和合规性。如果您在房产问题（包括物业纠纷）方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。