在没有业主委员会且合同未满的情况下，物业主动退出确实是一个比较复杂的问题。以下是我从法律角度给出的分析和建议：

1. 合同条款的审查：

   • 首先，需要仔细审查物业服务合同中的相关条款，特别是关于合同解除、终止以及物业退出的具体规定。如果合同中有明确的约定，比如物业在何种情况下可以主动退出，那么应当遵循合同约定执行。

2. 与业主的协商：

   • 即便合同未满，物业也可以尝试与业主进行协商，说明退出的原因和必要性，争取得到业主的理解和支持。协商过程中，可以提出合理的退出方案，包括交接事宜、费用结算等，以确保退出的顺利进行。

3. 法律规定的遵循：

   • 如果合同中没有明确约定物业可以主动退出，或者协商未果，那么物业需要遵循相关法律法规的规定。根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业的退出通常需要经过一定的程序，比如提前通知业主、进行交接等。在没有业主委员会的情况下，物业可能需要向当地房地产行政主管部门报告，并按照其指导进行退出。

4. 潜在的法律后果：

   • 物业如果未经合法程序擅自退出，可能会面临法律责任。比如，业主可能会要求物业承担因退出而造成的损失，或者向相关部门投诉物业的违规行为。因此，物业在决定退出前，必须充分考虑潜在的法律后果，并确保退出的合法性和合规性。

5. 建议与行动：

   • 鉴于当前情况，我建议物业首先与业主进行积极沟通，说明退出的原因和计划，并尝试达成共识。如果协商无果，可以寻求当地房地产行政主管部门的帮助和指导，确保退出的合法性和顺利进行。同时，物业也应当做好交接工作，确保业主的权益不受损害。

综上所述，物业在没有业主委员会且合同未满的情况下主动退出，需要谨慎处理，并遵循相关法律法规和合同约定。如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。