针对您提出的“违法行为的继续状态——改变物业使用性质”这一问题，我将从以下几个方面进行详细解答：

1. 擅自改变物业使用性质的法律定义：

   • 根据《上海市住宅物业管理规定》第五十八条第一款，业主、使用人应当按照规划行政管理部门批准或者不动产权属证书载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质。这意味着，物业的使用性质是受到法律严格保护的，任何未经批准的改变都可能构成违法行为。

2. 擅自改变物业使用性质的法律后果：

   • 依据《上海市住宅物业管理规定》第八十六条，对于擅自改变物业使用性质的行为，区房屋行政管理部门有权责令限期改正，恢复原状，并可处以一万元以上五万元以下的罚款。这一规定明确了擅自改变物业使用性质的法律责任，旨在维护物业的正常使用秩序和公共安全。

3. 实际案例中的处理方式：

   • 在实际案例中，如静安城管共和新路中队和奉贤区奉城镇综合行政执法队所处理的案件，执法人员均会先进行现场调查核实，然后依据相关法律法规对当事人作出行政处罚，并要求其限期改正、恢复原状。这些案例表明，对于擅自改变物业使用性质的行为，执法部门会采取严格的监管措施，确保物业的正常使用和公共安全。

4. 对业主和使用人的建议：

   • 作为业主或使用人，应当严格遵守相关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质。如果确实需要改变物业的使用性质，应当提前向规划行政管理部门或相关部门申请批准，并按照批准的用途使用物业。
   • 同时，业主和使用人还应当注意物业的安全使用和维护，避免因擅自改变物业使用性质而引发安全隐患或对周边居民造成影响。

5. 对违法行为的持续状态的理解：

   • 擅自改变物业使用性质的行为一旦发生，即构成违法行为，并可能持续存在。这种持续状态不仅违反了法律法规的规定，还可能对物业的正常使用和公共安全造成长期影响。因此，执法部门在发现此类违法行为后，会及时采取措施进行制止和处罚，以维护物业的正常使用秩序和公共安全。

综上所述，擅自改变物业使用性质是一种违法行为，会受到法律的严格监管和处罚。作为业主或使用人，应当严格遵守相关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质。如果您有任何关于房产纠纷、建设工程、合同纠纷、债权债务、公司事务或婚姻家庭方面的法律问题，欢迎直接向我咨询。