先交税再还债权人。根据相关法律规定，债务人抵押的房子在拍卖后，所得款项需要先用于缴纳相关税费，剩余部分才会用于清偿债权人的债务。这是因为税费的缴纳是法律规定的义务，且具有优先性。在清偿债务时，必须首先履行法律义务，然后才能处理其他债务关系。
具体来说，拍卖所得款项会按照以下顺序进行分配：
缴纳税费：包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，这些税费是根据拍卖所得金额和相关税率计算得出的。
清偿债权人债务：在缴纳完税费后，剩余的款项会用于清偿债务人的债务。如果款项不足以清偿全部债务，那么债权人可能会按照债权比例获得部分清偿。
其他费用：如果还有剩余款项，可能会用于支付拍卖过程中产生的其他费用，如拍卖佣金、评估费等。
因此，在债务人抵押的房子拍卖后过户的过程中，交税是优先于还债权人的。如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的帮助，可以直接向我咨询。