在欠钱不还且房屋被拍卖的情况下，拍卖所得款项的分配顺序通常遵循法定优先权原则，一般来说，会先偿还设有抵押权的银行贷款，剩余部分再用于偿还其他债务。以下是对此问题的详细分析：
一、法定优先权原则
在房屋拍卖所得款项的分配上，法律通常遵循法定优先权原则。这意味着，某些债权因其特殊性而享有优先受偿的权利。在房屋买卖和债务债权领域，最常见的优先债权是设有抵押权的银行贷款。当房屋作为抵押物时，银行在贷款合同中通常会约定，在借款人无法偿还贷款时，银行有权通过拍卖房屋来优先受偿其贷款本息及相关费用。
二、分配顺序的具体应用
偿还银行贷款：
- 如果房屋上设有银行的抵押权，那么在房屋被拍卖后，拍卖所得款项首先会用于偿还银行的贷款本息及相关费用，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利以及银行为实现债权而支出的合理费用（如律师费、诉讼费、拍卖费等）。
偿还其他债务：
- 在偿还完银行贷款后，如果拍卖所得款项还有剩余，那么这部分剩余款项将按照其他债权的优先顺序进行分配。这通常包括但不限于其他设有抵押权的债权、普通债权等。
- 如果没有其他设有抵押权的债权，那么剩余款项将按照普通债权的比例进行分配。普通债权通常指没有设定抵押权或其他优先受偿权的债权，如民间借贷、货物买卖等产生的债权。
三、特殊情况下的分配顺序
- 存在多个抵押权的情况：如果房屋上设有多个抵押权，那么拍卖所得款项将按照抵押权的设立顺序进行分配。先设立的抵押权优先于后设立的抵押权受偿。
- 破产程序中的分配：如果借款人进入破产程序，那么拍卖所得款项的分配将遵循破产法的相关规定。在破产程序中，设有抵押权的债权通常享有优先受偿的权利，但可能受到破产法规定的限制（如破产费用、共益债务的优先支付等）。
四、法律建议
- 了解债权情况：在房屋被拍卖前，建议借款人了解其所有债权的情况，包括是否有设有抵押权的债权、债权的金额和优先顺序等。这有助于借款人更好地预测拍卖所得款项的分配情况。
- 协商与调解：如果借款人面临无法偿还债务的困境，建议与债权人进行协商和调解。通过协商和调解，借款人可能能够达成债务重组或延期偿还的协议，从而避免房屋被拍卖。
- 寻求法律帮助：如果借款人无法与债权人达成协议，或者对拍卖所得款项的分配有异议，建议寻求专业律师的法律帮助。律师可以为借款人提供法律咨询和代理服务，帮助借款人维护其合法权益。
如果您在房屋买卖或债务债权方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业、全面的法律建议。