房屋未交付因质量问题是否需要交物业费，结论前置：在房屋未实际交付给业主前，业主通常无需承担物业费。

详细分析如下：

1. 法律原则：

   • 根据《物业管理条例》第四十一条及《广东物业管理条例》第四十一条的相关规定，物业费自房屋交付后由业主承担。若房屋未正式交付，即未完成竣工验收、未向业主发出书面交房通知或存在质量问题导致无法交付，业主尚未实际占有和使用房屋，因此物业费应由开发商承担。

2. 具体情形：

   • 质量问题导致未交房：若房屋存在严重质量问题，如墙面渗漏、结构缺陷等，业主有权拒绝收房，并要求开发商进行修复。在修复并实际交付之前，物业费应由开发商负责。
   • 其他未交房情形：若开发商未完成竣工验收、未取得《住宅质量保证书》等法定文件，或因其他自身原因（如资金链断裂、手续不全）导致延迟交房，延迟期间的物业费同样由开发商承担。

3. 例外情况：

   • 若购房合同中明确约定“未交房期间物业费由业主承担”，且该条款不违反法律强制性规定，则需按约定执行。但这种情况较为罕见，且通常会在合同中特别注明。

4. 维权建议：

   • 业主在交房时应认真做好验房工作，如发现房屋存在质量问题，应及时与开发商沟通，要求其尽快进行维修处理。
   • 若物业公司要求业主缴纳未交房期间的物业费，业主可以向物业公司提供相关证据（如交房通知、质量问题照片/报告等），证明房屋尚未实际交付，从而拒绝缴纳。
   • 如无法协商解决，业主可通过法律途径维护自己的合法权益，向法院提起诉讼，要求明确责任并减免物业费。

综上所述，房屋未交付因质量问题业主通常无需承担物业费。若您遇到相关问题，建议保留好相关证据，并及时与我联系，我将为您提供专业的法律咨询和帮助。