关于您提出的新房因质量问题未收房物业费谁承担的问题，以下是我的详细解答：

结论前置：新房因质量问题未收房时，物业费的承担需根据房屋质量问题的严重程度、购房合同的约定以及物业服务是否实际提供等因素综合判断。一般情况下，若房屋质量问题严重影响居住使用，物业费应由开发商承担；若问题轻微或业主未及时主张权利，业主可能需承担部分或全部物业费。

详细分析：

1. 房屋质量问题与物业费承担：

   • 轻微质量问题：如墙面轻微瑕疵、小范围地面空鼓等不影响正常居住的质量问题，业主不能以此为由拒绝收楼。从开发商通知收楼之日起，业主应承担物业管理费，因为物业服务已面向全体业主提供。
   • 严重质量问题：若房屋存在主体结构不合格、严重渗漏等导致无法正常居住的问题，业主可拒绝收楼，此期间的物业费由开发商承担，直至问题解决。

2. 特殊情况下的物业费承担：

   • 合同约定优先：购房合同中如有关于物业费承担的特别约定，应遵循合同约定确定承担方。
   • 业主未及时主张权利：若业主知晓质量问题后未及时与开发商沟通解决，而是长时间拖延收楼，业主可能需要承担部分或全部物业费，因其未积极行使权利。
   • 物业服务已实际提供：即使房屋因质量问题未收楼，若物业服务企业已按合同履行服务义务，如安保、保洁等，业主仍应按物业服务合同约定支付物业费。但额外产生的维修费用等应由开发商承担。

3. 法律依据：

   • 《城市房地产开发经营管理条例》第三十条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，并按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
   • 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

建议：

• 在遇到房屋质量问题时，业主应及时与开发商沟通，要求维修并明确维修期间物业费的承担问题。
• 若双方无法达成一致，业主可保存相关证据，通过法律途径维护自己的合法权益。
• 物业公司也应积极协助业主解决问题，提升服务质量，确保小区的正常运转。

综上所述，新房因质量问题未收房物业费的承担问题需综合考虑多方面因素。在处理此类争议时，应遵循法律法规，同时考虑实际情况，以确保公平合理地解决物业费承担问题。如有进一步疑问或需要法律帮助，请随时向我咨询。