房子有问题没收房是否要交物业费，主要取决于房屋问题的性质、未交房的原因以及物业服务合同的约定。以下是对此问题的详细分析：
房屋主体结构质量问题：
- 如果房屋存在地基下沉、墙体开裂等严重影响居住安全的主体结构质量问题，且经相关质量检测机构检验确实不合格，业主有权拒绝收房。在此情况下，由于房屋不符合交付条件，建设单位没有完成交付义务，因此物业费应由建设单位承担，业主无需缴纳。
房屋一般质量问题：
- 对于墙面细微裂缝、门窗密封不严等一般质量问题，虽然影响美观或使用便捷性，但不构成严重影响居住功能的问题。根据《民法典》及相关司法解释规定，当房屋达到交付条件时，业主不能以此类小瑕疵为由拒绝收房。从开发商通知的交房日期开始，业主需要承担物业费，并可以要求开发商对质量问题进行整改维修。
未交房原因的责任归属：
- 若因房屋质量问题、未达到交房条件等开发商方面的原因导致业主未能按时收房，物业费应由开发商承担。
- 若房屋已达到交房条件，且开发商已通知业主收房，但业主因个人事务繁忙等自身原因未能按时收房，则从开发商通知收房之日起，业主需缴纳物业费。
特殊情况下物业费的缴纳：
- 若物业公司提供的服务不符合合同约定的标准或未履行合同义务，业主有权拒交物业费，但需提交有力证据。
- 若物业公司无法提供物价管理部门相应的审批文件原件，或擅自提高收费标准、扩大收费范围，业主同样有权拒交相应部分的物业费。
综上所述，房子有问题没收房是否要交物业费，需根据具体情况而定。业主在面临此类问题时，应首先判断房屋问题的性质及未交房的原因，并保留好相关证据，以便在必要时维护自己的合法权益。如有任何疑问或争议，欢迎随时向我咨询，我将为您提供专业的法律意见。