关于新房子没住是否要全额交物业费的问题，这主要取决于房屋的具体交付情况以及当地的相关法规政策，还有业主与物业公司之间签订的物业服务合同内容。以下是对此问题的详细解答：

一、房屋交付情况

1. 未交付给业主：

   • 如果房屋尚未交付给业主，即房屋仍在开发商或建设单位手中，那么根据《物业服务收费管理办法》的相关规定，物业服务费用或物业服务资金应由开发建设单位全额交纳。在这种情况下，业主无需支付物业费。

2. 已交付给业主：

   • 一旦房屋交付给业主，无论业主是否实际入住，根据《民法典》的相关规定以及大多数物业服务合同的约定，业主都需要按照约定向物业服务人支付物业费。这是因为物业服务是针对整个小区提供的，不会因个别业主未入住而停止或减免。

二、当地法规与政策

• 不同地区可能根据当地实际情况，对未入住房屋的物业费缴纳有特别规定。例如，有些地方政府可能通过地方性法规等形式，规定未入住房屋可以适当减免一定比例的物业费。因此，业主在了解物业费缴纳要求时，也应参考当地的相关法规和政策。

三、物业服务合同内容

• 业主与物业公司之间签订的物业服务合同是确定物业费缴纳义务的重要依据。如果合同中对于未入住房屋的物业费有特别约定，如减免条款或特殊计算方式，那么业主应按照合同约定执行。

四、实际操作建议

1. 查看合同与法规：业主在面临物业费缴纳问题时，应首先仔细查看自己与物业公司签订的物业服务合同以及当地的相关法规和政策，以明确自己的权利和义务。

2. 沟通与协商：如果业主对物业费缴纳有疑问或不满，应先尝试与物业公司进行友好沟通，了解具体的收费依据和计算方式，并寻求解决方案。

3. 法律途径：若与物业公司无法达成一致，业主可以通过业主委员会协调、向相关部门投诉或诉讼等法律途径来维护自己的权益。

综上所述，新房子没住是否要全额交物业费并不是一个简单的“是”或“否”的问题，而是需要根据房屋的交付情况、当地法规政策以及物业服务合同的具体内容来判断。业主在面临此类问题时，应充分了解相关信息，并与物业公司进行有效沟通，以做出合理的决策。