关于“合同没有明确退房租房东要退房租吗”这个问题，我可以给你一个全面而详细的解答。

结论前置：合同没有明确退房时房租退还事宜，房租是否退还需根据具体情况分析，主要依据合同约定、双方协商及法律规定来处理。

分析说明：

1. 合同约定：

   • 如果租赁合同中明确规定了提前退房时房租的处理方式，比如扣除一定比例后退还剩余部分或全额不退等，那么双方应严格按照合同约定来履行。
   • 如果合同中没有关于提前退房的明确约定，那么房租的退还就需要根据双方协商或法律规定来处理。

2. 双方协商：

   • 在合同未明确约定的情况下，租户和房东可以尝试通过友好协商来解决问题。租户可以说明提前退房的原因，房东则可以表达自身的损失和诉求。
   • 通过协商，双方可以就房租退还、违约责任等事项达成一致意见，并签订书面协议以明确双方的权利和义务。

3. 法律规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，如果租户无正当理由提前退房，构成违约，房东有权要求租户承担违约责任。
   • 违约责任通常包括支付违约金或赔偿因提前退租给房东造成的损失，如重新招租期间的空置损失等。
   • 如果因不可抗力等不可归责于双方的原因导致租户不得不提前退房，如自然灾害、政府征收等，那么租户可以与房东协商退还部分或全部房租，并可能需要提供相关证明材料以支持其请求。

具体情形分析：

• 租户单方违约：如果租户无正当理由提前退房，房东可以从剩余房租中扣除因租户违约造成的损失后，再退还剩余部分（如有）。若损失超过剩余房租，房东还有权向租户索赔不足部分。
• 房东原因导致退房：如果房屋存在严重质量问题影响居住使用，租户有权解除合同并要求房东退还剩余房租，同时房东可能还需承担赔偿责任。
• 不可抗力因素：因不可抗力导致合同无法继续履行时，租户提前退房，房东应当退还剩余房租，且双方互不承担违约责任。

总结与建议：

在处理此类问题时，建议双方首先查看合同条款，明确各自的权利和义务；其次，尝试通过友好协商来解决问题；最后，若协商不成，则可依法寻求法律途径来维护自身权益。在整个过程中，保持沟通、理解与合作是解决问题的关键所在。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。