结论：租房子合同没到期房东是否要退款，这主要取决于合同中的具体约定以及租赁双方的实际履行情况，以下分情况讨论：

1. 合同中有明确约定：

   • 如果租赁合同中明确规定了提前解约或合同未到期时的退款条款，比如因承租人原因提前解约需支付违约金，但剩余租金应退还等，那么房东应按照合同约定进行退款。
   • 反之，如果合同中约定了承租人提前解约或合同未到期时，房东有权不退还剩余租金或收取一定比例的违约金，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么房东有权按照合同约定执行。

2. 合同中没有明确约定：

   • 在没有合同明确约定的情况下，如果承租人因个人原因（如工作调动、家庭变故等）需要提前解约，且房东没有过错（如未提供符合约定的租赁物、未履行维修义务等），那么房东通常有权拒绝退还剩余租金，或者要求承租人承担一定的违约责任。但具体责任承担方式，可能需要双方协商或通过法律途径解决。
   • 如果房东存在过错（如未按照合同约定提供租赁物、未履行维修义务等），导致承租人无法继续使用租赁物而提前解约的，那么房东应当退还剩余租金，并可能承担相应的赔偿责任。

3. 特殊情况：

   • 如果因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致租赁合同无法继续履行的，双方通常可以协商解除合同，并根据实际情况分担损失。在这种情况下，房东是否需要退还剩余租金，取决于双方协商的结果以及不可抗力对租赁合同履行的影响程度。
   • 如果承租人未经房东同意擅自转租或改变租赁物用途等违约行为导致合同提前解约的，房东有权不退还剩余租金，并可能要求承租人承担违约责任。

法律建议：

• 在签订租赁合同时，建议双方明确约定提前解约或合同未到期时的退款条款，以避免后续纠纷。
• 如果合同中没有明确约定或约定不明确，双方应友好协商解决退款问题。协商不成的，可以寻求法律途径解决。
• 在处理退款问题时，双方应保留好相关证据（如租赁合同、付款凭证、沟通记录等），以便在需要时证明自己的主张。

可能后果：

• 如果房东拒绝退还剩余租金且承租人认为房东存在过错或合同中有明确约定应退款而房东未退的，承租人可以通过法律途径（如起诉、申请仲裁等）要求房东退款并承担相应责任。
• 如果承租人未经房东同意擅自转租或改变租赁物用途等违约行为导致合同提前解约的，房东有权要求承租人承担违约责任，并可能不退还剩余租金。

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