夫妻一方离职但未正式退休，公司取消住房资格是否合理，需具体情况具体分析。以下是从法律角度对该问题的全面分析：

1. 查看公司规定：

   • 首先，应查看公司的相关规章制度、劳动合同或员工手册等，看是否有关于员工离职后住房资格的具体规定。
   • 如果公司规定中明确规定了离职员工（无论是否退休）将失去住房资格，那么公司取消住房资格的行为可能是合理的，因为这是基于双方约定的合同条款。

2. 考虑劳动法规定：

   • 劳动法主要保护劳动者的合法权益，对于住房资格这类福利，并未作出强制性规定。
   • 因此，从劳动法角度来看，公司取消住房资格的行为并不直接违反劳动法的规定，除非该行为涉及到了对劳动者的歧视或不公平对待。

3. 分析退休与离职的区别：

   • 离职是指员工与公司解除劳动关系，而退休则是指员工达到法定退休年龄或符合退休条件后，与公司终止劳动关系并享受退休待遇。
   • 在本题中，夫妻一方只是离职并未正式退休，因此其与公司之间的劳动关系已经解除，但退休待遇问题并未涉及。

4. 考虑特殊情况：

   • 如果夫妻一方在公司工作多年，为公司做出了重大贡献，且离职并非出于个人原因（如公司裁员、合同到期等），那么公司取消住房资格的行为可能会引发道德和公平性的讨论。
   • 在这种情况下，虽然法律上公司可能有权取消住房资格，但从人文关怀和公平原则出发，公司可以考虑给予一定的过渡期或补偿措施。

综上所述，夫妻一方离职但未正式退休时，公司取消住房资格是否合理主要取决于公司的规定以及具体情况。如果公司规定中有明确条款支持该行为，且未违反劳动法等相关法律法规，那么该行为可能是合理的。但如果存在特殊情况或公司规定不明确，建议双方进行协商，寻求妥善解决方案。如有进一步法律问题，可直接向我咨询。