不能仅凭房本和合同就替母亲卖房子。卖房是一个复杂的法律行为，涉及产权转移、合同签订、税费缴纳等多个环节，需要遵循相关法律法规和程序。以下是我从法律角度对此问题的详细分析：

1. 产权归属：

   • 首先，要明确房产的产权归属。如果房产登记在母亲名下，那么母亲是房产的合法所有人，享有对房产的处分权。
   • 你作为子女，虽然可能与母亲有亲属关系，但并不能直接代替母亲行使对房产的处分权。

2. 代理权限：

   • 如果你想要替母亲卖房，必须获得母亲的明确授权。这种授权通常需要通过书面的形式，如委托书或代理协议，来明确你的代理权限和范围。
   • 委托书中应详细列明你的代理事项、权限和期限，以及你和母亲的身份信息等内容。

3. 合同签署：

   • 在卖房过程中，需要签订房屋买卖合同。这份合同应该由母亲本人签署，或者由你作为代理人在获得母亲明确授权的情况下签署。
   • 合同内容应详细、明确，包括房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等条款。

4. 产权转移手续：

   • 卖房完成后，需要办理产权转移手续，将房产从母亲名下转移到买家名下。这个过程需要提交相关证件和材料，并缴纳相应的税费。

5. 法律责任：

   • 如果你在没有获得母亲授权的情况下擅自卖房，可能会构成无权处分或侵权行为，需要承担相应的法律责任。
   • 即使你获得了母亲的口头授权，但在没有书面委托书或代理协议的情况下，也可能因为证据不足而无法证明你的代理权限，从而引发法律纠纷。

综上所述，仅凭房本和合同并不能替母亲卖房子。你需要获得母亲的明确授权，并遵循相关法律法规和程序来办理卖房事宜。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。