两家共用一个院子的协议，在符合法律规定和协议要求的情况下，是有效的。下面我将从几个方面详细解释这个问题：

1. 协议的法律效力：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，协议是双方自愿、平等、协商一致的结果，只要协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方具有相应的民事行为能力，那么该协议就具有法律效力。
   • 因此，两家共用一个院子的协议，只要满足上述条件，就是有效的。

2. 协议的具体内容：

   • 协议中应明确双方的权利和义务，比如院子的使用范围、使用时间、维护责任等。
   • 双方还可以在协议中约定违约责任，以确保协议的履行。
   • 协议最好采用书面形式，并由双方签字或盖章确认，以保留证据。

3. 协议的履行与争议解决：

   • 在协议履行过程中，双方应遵守约定，诚信履行各自的义务。
   • 如果发生争议，双方可以首先通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。

4. 特殊情况下的协议效力：

   • 如果院子属于某一方独有的产权，而另一方只是借用或临时使用，那么这种情况下的协议可能更多地体现为一种租赁或借用关系，而非共有关系。
   • 如果院子属于共有产权，比如双方共同继承或共同购买的房产，那么协议就更能体现双方的共有意愿和权利分配。

综上所述，两家共用一个院子的协议，在符合法律规定和协议要求的情况下，是有效的。双方在签订协议时，应明确各自的权利和义务，并遵守协议约定。如果发生争议，可以依法寻求法律途径解决。