“一家一半土地协议”的效力需分情况讨论，其有效性取决于协议内容、签订主体、土地性质及是否符合法律规定。以下从不同角度展开分析：

1. 协议内容合法性
   若协议内容不违反法律强制性规定（如未损害国家、集体或第三人利益），且双方意思表示真实（非胁迫、欺诈），则协议原则上有效。例如：

   • 农村集体土地承包经营权分割：若双方为同一集体经济组织成员，且分割后仍符合“一户一宅”等政策，协议可能有效；
     
   • 共有土地分割：若土地为双方共有（如继承、合伙取得），协议分割份额不违反物权法规定，则有效。
     

2. 签订主体资格

   • 若土地为国有或集体所有，需确认签订方是否有权处分（如是否为土地使用权人或经授权代理人）。例如：
     
     • 未经集体经济组织同意，擅自分割集体土地使用权的协议可能无效；
       
     • 未成年人或限制行为能力人签订的协议，需法定代理人追认才有效。
       

3. 土地性质限制

   • 耕地/基本农田：根据《土地管理法》，禁止擅自改变用途或分割转让，协议可能因违法而无效；
     
   • 建设用地：需符合规划并办理审批手续（如宅基地分割需经乡镇政府审核），未履行法定程序的协议可能被撤销或认定无效；
     
   • 共有土地：若土地为按份共有或共同共有，分割需全体共有人同意，否则协议对未同意方无效。
     

4. 形式要件
   根据《民法典》，涉及土地权益的协议建议采用书面形式，并办理登记（如不动产登记）。未登记的协议不得对抗善意第三人，但不影响协议内部效力。

建议：

• 签订前核实土地权属证明（如土地证、承包合同）；
  
• 明确协议目的（如分割、共有、合作开发）及权利义务；
  
• 涉及重大权益时，可委托律师起草协议并办理公证或登记。
  

如有具体协议内容或土地类型，可进一步向我咨询细节。