兄弟之间签订的土地协议是否有效，需根据具体情况来判断，不能一概而论。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、协议内容合法性
土地性质与用途：
- 如果协议涉及的土地是农村集体土地，且兄弟双方均属于该集体经济组织成员，协议内容若符合土地管理法等相关法律法规的规定，如用于农业生产、宅基地建设等合法用途，则协议通常有效。
- 如果协议涉及的土地是国有土地，且兄弟双方通过合法方式取得了土地使用权，协议内容若符合城市房地产管理法等相关法律法规的规定，如用于商业开发、住宅建设等合法用途，则协议也通常有效。
- 但如果协议内容违反了法律法规的强制性规定，如将农业用地用于非农业建设，或者未经批准擅自改变土地用途等，则协议可能因违法而无效。
协议形式与程序：
- 协议应当采用书面形式，并明确双方的权利和义务。如果协议形式不符合法律规定，如口头协议或未明确约定关键条款的书面协议，可能在发生纠纷时难以证明其效力。
- 协议签订过程中应当遵循法定程序，如需要经过相关部门审批或登记的，应当依法办理。如果未履行法定程序，协议可能因程序瑕疵而影响其效力。
二、协议双方意思表示
真实意思表示：
- 协议双方应当基于真实意思表示签订协议，即双方对协议内容有充分了解，并自愿接受协议条款的约束。如果一方存在欺诈、胁迫等情形，导致另一方在违背真实意思的情况下签订协议，则协议可能因意思表示不真实而无效。
民事行为能力：
- 协议双方应当具备相应的民事行为能力。如果一方或双方为限制民事行为能力人或无民事行为能力人，则其签订的协议可能因缺乏民事行为能力而无效或效力待定。
三、协议履行情况
实际履行：
- 如果协议签订后，双方已经按照协议约定履行了各自义务，且没有发生纠纷，则协议的有效性通常不会受到质疑。
纠纷处理：
- 如果协议履行过程中发生纠纷，双方应当首先通过协商、调解等方式解决。如果协商、调解不成，可以向人民法院提起诉讼或申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构将对协议的效力进行审查，并根据相关法律法规和事实情况作出裁决。
四、特殊情况
- 涉及第三方权益：如果协议涉及第三方权益，如土地上存在抵押权、租赁权等，则协议的效力可能受到第三方权益的影响。在这种情况下，需要综合考虑各方权益，确保协议的签订和履行不损害第三方合法权益。
- 政策变化：如果协议签订后，相关政策发生变化，导致协议内容无法继续履行或需要变更的，双方应当根据政策变化情况协商调整协议内容或解除协议。
建议：在签订土地协议前，兄弟双方应当充分了解相关法律法规和政策规定，确保协议内容合法、形式合规、程序正当。如果可能的话，可以咨询专业律师或法律机构，对协议进行法律审查和风险评估，以确保协议的合法性和有效性。如果遇到法律问题，也可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。