关于《民法典》第四百一十二条中“抵押财产被法院扣押后抵押权人才有权收取孳息”的规定，以下是我的详细解答：

核心结论：根据《民法典》第四百一十二条，当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，且抵押财产被人民法院依法扣押时，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或法定孳息。但这一权利的行使需满足一定条件，并受到一定限制。

详细解释：

1. 法条原文：

   • 《民法典》第四百一十二条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。”

2. 要件分析：

   • 债务不履行或约定情形出现：债务人需存在不履行到期债务的情况，或当事人之间有关于实现抵押权的特别约定且该约定情形已发生。
   • 抵押财产被法院依法扣押：这是抵押权人收取孳息的重要前提。只有抵押财产被人民法院依法扣押后，抵押权人才开始享有收取孳息的权利。
   • 通知法定孳息义务人（如有）：如果抵押财产产生的是法定孳息，如租金等，抵押权人在收取前需要通知应当清偿法定孳息的义务人。若未通知，则可能影响其收取孳息的权利。

3. 孳息的性质与用途：

   • 性质：抵押权人收取的孳息并非取得所有权，而是基于抵押权的效力对孳息的一种占有和管理，其目的是保障抵押权的实现。
   • 用途：收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用，如与承租人沟通、办理相关手续等费用。剩余部分则用于清偿债务人所欠的债务本金、利息及实现抵押权的费用等。

4. 实例分析：

   • 假设A公司向B银行借款，以其名下的一栋商业楼作为抵押物，并办理了抵押登记。后因A公司经营不善，无法按时偿还贷款本息。B银行遂向法院提起诉讼，并要求对抵押的商业楼进行扣押。法院依法扣押了该商业楼。该商业楼在被扣押前已出租给C公司，每月租金为一定金额。B银行在扣押商业楼后，及时通知了C公司将后续的租金支付给自己。那么，从通知送达C公司之日起，B银行就有权收取这部分租金作为孳息，并用于清偿A公司所欠的债务。

综上所述，《民法典》第四百一十二条的规定为抵押权人在特定条件下收取抵押财产的孳息提供了法律依据。但在实际操作中，抵押权人需确保满足法条规定的要件，并遵循孳息的性质与用途进行合理使用。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。