针对你提出的问题，关于“借钱不还，法院调解完也不还，4年后发现他有房产了”的情况，以下是我的详细解答：

结论前置：在发现债务人有房产后，你可以向法院申请强制执行，以该房产作为执行标的来清偿债务。

详细分析：

1. 申请强制执行的依据：

   • 既然已经经过法院调解，且债务人未按调解协议履行还款义务，那么原调解书是具有法律效力的。你可以直接依据该调解书向法院申请强制执行。
   • 发现债务人有房产这一新情况，为强制执行提供了具体的执行标的，增加了执行成功的可能性。

2. 申请强制执行的流程：

   • 向原调解法院或者执行法院（通常是被执行人财产所在地或者调解书确定的履行地法院）提交强制执行申请书，并附上原调解书、债务人未履行义务的相关证据以及你发现的房产信息。
   • 法院受理申请后，会进行审查，并可能采取查封、评估、拍卖等强制措施来处置该房产，以清偿你的债务。

3. 注意事项：

   • 确保你提供的房产信息准确无误，以免因信息错误导致执行程序受阻。
   • 在执行过程中，可能会遇到债务人提出异议、房产存在抵押或共有权人等复杂情况。这时，你需要配合法院进行进一步的调查和处理。
   • 如果执行标的（即房产）的价值超过你的债权数额，法院在执行时会考虑保留债务人的必要生活费用和其他合法权益。

4. 后续行动建议：

   • 尽快向法院提交强制执行申请，以免错过执行时机。
   • 在执行过程中保持与法院的沟通，及时了解执行进展和可能遇到的问题。
   • 如果遇到执行难等复杂情况，可以考虑寻求专业律师的帮助，以更好地维护你的合法权益。

综上所述，发现债务人有房产后，你可以通过向法院申请强制执行来维护自己的合法权益。希望这个解答能对你有所帮助。如果你还有其他法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。