与开发商签订的合同在一般情况下是有效的，但这也取决于合同是否满足法律所规定的有效条件。以下是对这一问题的详细分析：
合同有效的条件：
- 行为人具有相应的民事行为能力：这意味着开发商和购房者都必须具备签订合同的法律能力。开发商作为企业法人，需要具有合法的经营资质和从事房地产开发销售的资格；购房者则需达到法定年龄，能够独立进行民事活动。
- 意思表示真实：合同的签订必须是双方真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫或重大误解等情形。
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同内容必须合法，不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背社会公共秩序和善良风俗。
合同可能无效的情形：
- 如果开发商在签订合同时未取得预售许可，那么该预售合同可能无效。
- 如果合同中存在欺诈、胁迫或乘人之危等情形，受损方有权请求撤销合同。
- 如果合同内容显失公平，当事人也有权申请撤销。
合同效力的判断：
- 要判断与开发商签订的合同是否有效，需要从双方是否具备民事行为能力、合同内容是否合法、签订过程是否存在欺诈或胁迫等情形等多个方面进行考量。
- 如果合同满足上述有效条件，那么该合同就具有法律效力，双方均应按照合同约定履行各自义务。
综上所述，与开发商签订的合同在一般情况下是有效的，但具体效力还需根据合同的具体内容和签订情况来判断。如果您在合同签订或履行过程中遇到任何问题，欢迎随时向我咨询，我会为您提供专业的法律帮助。