开发商离开了，之前签订的合同在一般情况下仍然是有效的。以下从不同角度为你详细分析：

合同效力基础

合同效力主要取决于合同本身的合法性、双方当事人的意思表示是否真实以及是否满足法律规定的生效要件，而非开发商是否离开。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这意味着，只要合同在签订时符合法律要求，双方意思表示真实，且没有违反法律、行政法规的强制性规定或公序良俗，那么合同就是有效的，开发商的离开并不影响合同的效力。

开发商离开的不同情形及影响

1. 开发商正常退出项目但合同已履行完毕

   • 如果开发商已经按照合同约定完成了其义务，比如交付了符合合同要求的房屋，并且购房者已经支付了全部房款，那么即使开发商后续离开或不再参与该项目，合同也已经履行完毕，不存在效力问题。

2. 开发商正常退出项目但合同未履行完毕

   • 如果开发商在合同履行过程中因各种原因（如资金链断裂、项目转让等）需要退出项目，但合同尚未履行完毕，比如房屋尚未交付或购房者尚未支付全部房款，此时合同的效力仍然存在。开发商的退出可能需要通过合法程序进行，比如与购房者协商解除合同或转让合同权利义务给第三方。如果开发商未经购房者同意擅自退出，可能构成违约，需要承担相应的法律责任。

3. 开发商非法离开或失联

   • 如果开发商非法离开或失联，导致合同无法继续履行，购房者可以依据合同和相关法律规定，向开发商主张违约责任或要求解除合同并赔偿损失。在这种情况下，合同的效力仍然存在，但购房者可能需要通过法律途径来维护自己的权益。

购房者应对措施

• 核实合同条款：购房者应仔细审查合同条款，了解开发商的权利和义务以及自己的权益保障措施。
• 保留证据：购房者应保留好与开发商签订的合同、付款凭证、沟通记录等证据，以便在需要时维护自己的权益。
• 及时咨询律师：如果购房者对合同的效力或开发商的离开有疑问，应及时咨询专业律师，了解自己的法律权益和可能的法律途径。

总结来说，开发商的离开并不直接影响之前签订的合同的效力。合同的效力主要取决于合同本身的合法性和双方当事人的意思表示。如果开发商的离开导致合同无法继续履行或构成违约，购房者可以依据合同和相关法律规定来维护自己的权益。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。