签了开发商未盖章的合同一般是无效的。具体分析如下：
在购房过程中，如果签订的合同未经开发商盖章，通常该合同不具备法律效力。因为按照《民法典》的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同才成立。在购房合同里，开发商的签字盖章是合同成立的重要因素之一，只有经过开发商的签字盖章，合同才具有法律约束力，双方才有相应的权利和义务。
不过，也存在一些特殊情况，比如：
法定代表人或授权代表签字：如果购房合同上有开发商法定代表人的签字，或者签字的是开发商授权的代表，并且该代表有明确的授权文件证明其有权代表开发商签订合同，那么即使没有盖章，合同同样具有法律效力。
实际履行主要义务：如果购房者已经按照合同约定支付了购房款，开发商接受了该款项，或者开发商已经将房屋交付给购房者使用，购房者也接受了房屋，那么即使合同没有盖章，也视为合同已经成立并生效。
但需要注意的是，如果合同中明确约定了需要盖章才能生效，或者法律法规对购房合同有特定的形式要求（如需要公证、登记等），那么未盖章的合同可能会被视为未生效或无效。
因此，在签订购房合同时，购房者应务必确认开发商是否已经盖章，并确保盖章的真实性和有效性。如果合同中存在任何疑问或不确定的情况，应及时向我咨询，以避免后续的法律纠纷。