拆迁户与开发商签的合同，在符合一定条件时是有效的。以下是对这一结论的详细阐述：
一、合同有效的条件
双方具有民事行为能力：签订合同的双方，即拆迁户和开发商，都必须具有完全的民事行为能力，能够独立表达自己的意愿并承担相应的法律责任。
合同内容合法：合同的内容必须遵守国家法律法规，不能违反拆迁相关的法律法规对拆迁补偿标准、安置方式等的强制性规定。
双方真实意思表示：合同的签订必须是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形。
二、合同无效或可撤销的情形
如果合同存在以下情形，则可能会被认定为无效或可撤销：
一方不具备民事行为能力：如果拆迁户或开发商中的一方不具备民事行为能力，那么合同将无效。
合同内容违法：如果合同的内容违反了法律法规的强制性规定，那么合同将无效。
存在欺诈、胁迫等情形：如果合同的签订过程中存在欺诈、胁迫等情形，那么受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。
三、法律依据
《民法典》等相关法律法规对合同的效力进行了明确规定。例如，《民法典》第一百四十三条规定：“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”同时，《民法典》也规定了合同无效和可撤销的具体情形。
四、实际案例
在实际案例中，拆迁户与开发商签订的合同如果满足上述有效条件，通常会被认定为有效。但如果存在无效或可撤销的情形，那么合同将可能无法履行，甚至引发法律纠纷。因此，在签订合同前，双方应当充分了解合同内容，确保合同的合法性和有效性。
综上所述，拆迁户与开发商签的合同在符合一定条件时是有效的。双方应当谨慎签订合同，并确保合同的合法性和有效性，以避免后续的法律纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。