物业是否允许做民宿，并非一概而论，而是需要根据具体的法律法规、小区规定以及民宿经营的实际情况来综合判断。
法律法规层面：
- 目前，我国并没有明确的法律条文规定物业不能允许做民宿。民宿作为一种新兴的住宿方式，其合法性主要受到《旅游法》、《消费者权益保护法》等相关法律法规的规范。只要民宿经营符合相关法律法规的要求，如办理相关证照、确保消防安全等，理论上是可以在小区内经营的。
小区规定层面：
- 然而，在实际操作中，很多小区都有自己的管理规定或业主公约，其中可能包含对房屋使用性质的限制。如果小区规定或业主公约中明确禁止将住宅用于民宿经营，那么物业就有权依据这些规定来阻止民宿的经营。
- 因此，在决定是否在小区内经营民宿之前，建议首先查阅小区的相关规定或业主公约，了解是否有相关的限制条款。
民宿经营实际情况：
- 此外，民宿的经营还需要考虑到对周边居民的影响。如果民宿的经营导致周边居民的生活受到干扰，如噪音、治安等问题，那么物业也可能会出于维护小区秩序和居民利益的考虑，对民宿经营进行限制或禁止。
综上所述，物业是否允许做民宿需要综合考虑多个因素。如果你有意在小区内经营民宿，建议先了解相关法律法规和小区规定，并评估民宿经营对周边居民的影响。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，可以直接向我提问，我会根据你的具体情况给出更详细的建议。